Наши условия на Forex / Форекс - Спрэды - EUR/USD - 1,5 GBP/USD - 2 USD/JPY - 2; Плечо до 1/500; Лот от 5 000
   
Forexpf.Ru - Торговля на Форекс Pro Finance Service - Online Forex Trading О компании Услуги Реклама Informer Контакты
Личный кабинет
Демо Реал
Открытие счета
Демо Реал
ProTrader 3.1
Котировки
Web Online
Графики
Web Online
Архив аналитики
Комментарии
Новости
Календарь
Форум





Инфляция в США и Еврозоне через призму теории относительности.

Валютный рынок

Кажется, что за последние несколько недель угроза инфляции начала отступать по всему миру, благодаря снижению цен на энергоносители и не столь высоким, как предполагалось показателям инфляции потребительских цен за июль в США, Великобритании и Еврозоне. Как следствие, рыночные ожидания инфляции, оцениваемые при помощи пороговых коэффициентов инфляции, снизились по обе стороны Атлантики, а рынки облигаций устремились вверх. Однако ключевой вопрос до сих пор остается без ответа: сохранится ли во втором полугодии тенденция к ослаблению экономики США, компенсируется ли сокращение во втором квартале в ближайшее время. Экономисты разделились на два лагеря: одни считают, что ситуация продолжит ухудшаться, тогда как другие ожидают восстановления. Их рассудит только время, при этом исход событий, вне всякого сомнения, сыграет важнейшую роль при определении дальнейшего направления монетарной политики ФРС.

Пока же нам ничего не остается, кроме как строить теории. В частности, между инфляцией в США и Еврозоне формируется интересная зависимость. Согласно общепринятому мнению в течение последних 6-12 месяцев проблема инфляции более остро стоит именно в Штатах, нежели в Европе. Но, в то же время, европейская инфляция имеет потенциал к неожиданному росту, тогда как американская может сократиться. Почему?

Первый и наиболее важный фактор, который заставляет нас гораздо больше беспокоиться об инфляции в Старом Свете - это положение монетарных политик относительно друг друга. Одним из способов оценки положения монетарной политики является сравнение фактических краткосрочных ставок с их нейтральным или естественным уровнем. Согласно нашим расчетам, естественный уровень процентных ставок указывает на то, что в настоящее время фактические ставки должны составлять 4,5% в США и 3.5% в Еврозоне. Таким образом, при ставке 5,25% политика ФРС является рестриктивной (на 75 базисных пунктов выше нейтрального уровня), а политика ЕЦБ при ставке 3,0% - аккомодационной (на 50 базисных пунктов ниже нейтрального уровня). Следовательно, в итоге инфляция в США должна снизится, а в Еврозоне политика Центробанка все еще поощряет ее рост в среднесрочной перспективе. Стоит также помнить о том, что даже если ЕЦБ поднимет ставку до нейтрального уровня к концу года, что вполне вероятно, последствия такого ужесточения почувствуются не сразу. Несколько лет низких ставок продолжат оказывать влияние на уровни инфляции в Европе в течение 2007-2008 годов.

Во-вторых, многие европейские государства планируют ужесточить фискальную политику в следующем году, подняв косвенные налоги. Пример Германии, повысившей верхний предел налога на добавленную стоимость на 3%, может оказаться заразительным и для других стран, пытающихся совладать со своими дефицитами бюджета, например, для Италии. Темы роста ВВП в Еврозоне в настоящее время превышают среднее значения - в 1 полугодии 2006 года они составили 3,0%; условия на рынке труда ужесточаются, поэтому рост цен, спровоцированный фискальными мерами, может привести к усилению инфляционного давления.

И, наконец, последний аргумент в пользу снижения инфляции в США и роста в Еврозоне это цены на нефть. Люди ожидают, что они продолжат начатое снижение (но при этом не исключено, что ожидания не оправдаются). Однако если это произойдет, например, из-за усиления геополитического давления, или если попытки китайского правительства охладить экономику начнут приносить плоды, инфляция в США сократится сильнее, чем в Еврозоне. Это в первую очередь обусловлено высокой долей налогов на единицу продукции в общих налогах на бензин, что делает цены на топливо в Европе менее волатильными нежели в США. Снижение общего показателя инфляции в США (на текущий момент он составляет 4%) приведет к снижению инфляционных
ожиданий среди потребителей, значительно упростив, таким образом, задачу ФРС без вреда экономике.

Обобщая все сказанное можно сделать вывод: уровни безубыточности в Еврозоне в течение ближайших 6-12 месяцев будут выше, чем в США, поскольку на континенте, в сравнении с Америкой, инфляционная обстановка менее благоприятная. Это подтверждает прогноз о сокращении дифференциала между процентными ставками по казначейским облигациям и немецким гос. облигациям.

Morgan Stanley
Forexpf.Ru - Forex News / Новости Форекс
19.08.06 08:22  |  Данные Комиссии США по срочным рынкам по валютам 20.08.06 15:37  |  Евро/доллар. Графический анализ.
Комментарии (всего 183)
 
23:58  фигура: доброго времени суток достопочтенные.
Алексгриг, тебе личка.
23:59  MoneyHunter:
афигеть раз
23:59  MoneyHunter:
афигеть два
00:00  MoneyHunter:
... ну... и так далее
00:28  Cfnc: Столичные застройщики:Квартиры по цене 1300 долл. за кв. м уже давно бы скупилиКак сообщил начальник управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев, цена квадратного метра жилья в Москве должна быть не выше 1300 долларов. Столичные застройщики с ним не согласны Он просмотрел объявления о продаже квартир, опубликованные в различных газетах по недвижимости.Например,жилье в Дмитрове, расположенном в 55 километрах от столицы, продается по цене 800 долл.за кв. м а в Москве-по 3500 долл-(хочется отметитьчто в новостройках-типа Новых Черёмушек, Кунцева и прочих НЕЦЕНТРОВЫХ местах-двушка около 100м стоит свыше 700 тысяч долларов.)В московских строительных компаниях уверены, что квартиры по такой цене(1300)скупили бы банки, компании и даже граждане,а потом выставили бы их во вторичную продажу по рыночным ценам.Единственный способ снизить цены на жилье - принять меры для увеличения предложения на рынке, считают эксперты.Хочется отметить,что по данным Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой), себестоимость строительства панельного жилья эконом-класса сегодня не превышает 400 долларов за квадратный метр. А себестоимость малоэтажного строительства - порядка 250-350 долл. за квадратный метр.При этом 60% респондентов,опрошенных в ходе исследования поведения потребителей на рынке коттеджных поселков Москвы и Подмосковья,приобрели или планируют приобрести коттеджи,на квартиру в таунхаусе ориентированы 23% и только 17% интересуются квартирами в малоэтажных домах.Для трети покупателей квартир в таунхаусах и малоэтажных домах объем затрат на покупку составил 0,5-1 млн. долларов.(хочу напомнить, что в РФ насчитывается всего 89 тыс.долларовых миллионеров.)В понедельник Сбербанк поднял ставки по кредитам на покупку жилья в долларах:процентные ставки в валюте выросли в среднем с 11% до 15% (надо сказать, что процентные ставки в рубле упали...Но при этом рубль укрепляется процентов на пять в год)Кредит выдаётся лет на 10
00:28  Cfnc: ...Стометровая двушка стоит 750 тысяч ДОЛЛАРОВ...Если посчитать стоимость ипотечного ...ээээ....кредита...Добавить туда стоимость ОФИЦИАЛЬНОЙ белой страховки...На жильё ТАКОЙ стоимости...на 10 лет...прибавить стоимость БЕЛОЙ страховки на жизнь каждого члена семьи......вобщем...Скажите мне...МММ это была РАЗМИНКА?)))перед...эээНАСТОЯЩЕЙ, БОЛЬШОЙ игрой?)))
Ущипните меня...)Когда банк Англии увидел, что рост цен в июле составил 0.7%-он повысил ставку ...Когда ЦБРФ увидел рост в 6% в месяц...РБК сказал, что темпы роста цен снижаются...Скажите...ЭТО СОН?)))
00:34  mas: РФ вышла на первое место по добыче нефти

AK&M 15:20 18.08.2006

Россия в июне вышла на первое место в мире по объему добычи нефти, обогнав по этому показателю Саудовскую Аравию. По данным ОПЕК, которые приводятся в сообщении Росстата, в июне в РФ добывалось 9.236 млн баррелей нефти в сутки, или на 46 тыс. баррелей больше чем в Саудовской Аравии.

В целом, по итогам I полугодия объем добычи нефти в РФ составил 235.8 млн т, что на 2.3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем экспортных поставок нефти и газового конденсата за первые шесть месяцев текущего года уменьшился на 0.1% до 124.9 млн т. Удельный вес экспорта нефти в объеме российского экспорта в I полугодии составил 35.5%, в экспорте топливно-энергетических товаров — 32.1% (в I полугодии 2005 года 33.0% и 53.2% соответственно).

Средняя фактическая экспортная цена на нефть в июне составила $432.7 за одну тонну, что на 22.9% больше, чем в мае. Цена мирового рынка на нефть марки Urals в июне выросла к февралю на 19.1% до $469.3
00:42  Cfnc: Что касается основного коммента...Да, во многом Морган Стенли правы...Но...Они почему то )слегка подтасовывая факты) говоря про прост ВВП в Европе...Забывают про ИФО и ЦЕВ...Которые находятся ниже плинтуса...И на этой неделе посмотрим на них снова...Говоря про дефициты США, аналитики (по НЕПОНЯТНОЙ (причине забывают, чтона 30 июня текущего года совокупная задолженность Германии составила 899.2 миллиарда Евро,и рост этой задолженности -более 3% в год-данные официальные , приведены в "Focus"...Согласно статистике немецкого ФинансАмта...И рост задолженности по темпам ВЫШЕ роста ВВП ...даже в ЭТОМ-относительно успешном году...А потребление, тем временем -падает, вместе м индексами...И безработица находится на угрожающе высоких уровнях...Только об этом...Странное дело...ЗАБЫВАЮТ сказать...)))
01:26  Cfnc: Первый и наиболее важный фактор, который заставляет нас гораздо больше беспокоиться об инфляции в Старом Свете - это положение монетарных политик относительно друг друга. Одним из способов оценки положения монетарной политики является сравнение фактических краткосрочных ставок с их нейтральным или естественным уровнемСогласно нашим расчетам, естественный уровень процентных ставок указывает на то, что в настоящее время фактические ставки должны составлять 4,5% в США и 3.5% в Еврозоне...Вот ,что хочется сказать...Ни Гринспен ни Бернанке НЕ ЗНАЛИ приемлимого уровня ставки в США...И всегда, вответ на вопрос об уровне ставки, они говорили о необходимости следить за данными...И , просто напомню, инфляция в США растёт...ЧТо в определённый момент вызвало даже недоумение у экспертов...===Стоит также помнить о том, что даже если ЕЦБ поднимет ставку до нейтрального уровня к концу года, что вполне вероятно, последствия такого ужесточения почувствуются не сразу. Несколько лет низких ставок продолжат оказывать влияние на уровни инфляции в Европе в течение 2007-2008 годов.===а ВОТ ЭТО, мягко говоря...Геправда...)Да,эффект будет, но...Говорить о 2008 годе...)НЕКРАСИВО...)===Во-вторых, многие европейские государства планируют ужесточить фискальную политику в следующем году, подняв косвенные налоги. Пример Германии, повысившей верхний предел налога на добавленную стоимость на 3%, может оказаться заразительным и для других стран, пытающихся совладать со своими дефицитами бюджета, например, для Италии. поэтому рост цен, спровоцированный фискальными мерами, может привести к усилению инфляционного давления---Очень хочется узнать...КАК?)))Увеличение МЕРВЕРШТОЙЕРА (НДС) в Германии может вызвать всплеск инфляции...То ,что увеличение НДС однозначно вызовет СОКРАЩЕНИЕ потребления...)))И,соответственно, ОСЛАБИТ ценовое давление...Вот В ЭТОМ не сомневается никто...Я , во всяком случае не встречал подобного рода публикаций...
01:39  Cfnc: А увеличение ставки, о возможности которого говорят в Морган Стенли, к тому же сделает невыгодным производство в Европе...Заставит выводить ещё больше предприятий из зоны Евро...И , снизит 1.занятость в стране.2 Налогооблагаемую базу.3 ПОТРЕБЛЕНИЕ, как следствие пунктов 1 и 2...и, наконец, увеличит СОЦИАЛЬНУЮ напряжённость в относительно благополучной Германии и УВЕЛИЧИТ расходы государства на соц юпомощь...При этом, в Германии уже второй год подряд-я повторюсь...Наблюдается нехарактерная для ФРГ картина...Из Германии начинают уезжать на заработки...В Норвегию,Швейцарию, Швецию, Англию...А из Восточной Германии (бывших ГДРошных земель)...даже а Польшу...Оф. число зарегистрированных приблизилось в этом году к 60 тыс....Сокращение же цен на нефть, скорее всего, вызовет всплеск производственной активности в США...И спрос на мощные машины, к примеру, вырастет...И ещё...с падением (если таковое случится) цен на нефть, падёт ПОСЛЕДНИЙ бастион, который защищал целесообразность высокого Евро, как оправдание, что , мол, с низким Евро и дорожающей нефтью нам (Европе) не выжить...
01:50  Ахинея: пасиба Стасик, я патом пачитаю, - се ж таки ат тя есть какая та польза, - не зря ты свой хлеб ЖРЕЩ*)
02:07  Lado: Не откладывай, Ахинея. Слова-то какие можно выучить - "рестриктивная", "аккомодационная"... Ипатий будет поражен.
02:13  Ахинея: Иппс миня и так лубит, - мая г"адасть)*
02:15  Lado: Cfnc Ход мысли понятен и логичен. А вот прямая пропорциональная привязка экономик и курсов валют... у курса каждой валюты есть своя степень искусственности, не так?
02:18  Lado: Ипсс - да... Настоящий полковник!
02:23  Ахинея: те тож ндравицца, Ладо?*)
02:26  dsaf: Здрасте, друзья... Слушай, Аха, я здесь не так давно, расскажи мне про Вурди, чем он так велик? Что за человек он? Мерси тебе, Ах...
02:27  Lado: Ахинея 02:23 Парочка ваша нравится - удачная. Только он притух в последнее время - не выдерживает накала. Ну, будем надеяться.
02:28  dsaf: Cfns, спасибо за инфу... с жильем, конечно, ерунда получается... Ну ведь лопнет этот пузырь, когда-нить, не бывает же вечного роста цен...
02:30  dsaf: Интересно, а почему ж фьючами на кв. м. жилья не торгуют? Или торгуют... по-моему неплохой инструмент...
02:31  чертова дюжина: Усем..Ночное здрасте, Станислав РАД)) Мас-земляческий))) Ахинея нормальноотносящийсяпривет))
02:35  dsaf: Le Secret, привет тебе, не прячься... Как день субботний и неделя в целом?
02:36  Le secret: Привет ребяты!!!
02:37  Le secret: Дсаф, ЧД, Сфинкс персональный вам поклон!!!!)))
02:38  Le secret: dsaf был мал. 30 пп профит, а потом работа дачи, ну сам видел, ремонты...заепали...Как вы тут, так интересно...как твои успехи...
02:38  dsaf: Чертова Дюжина, здравствуй... Будем знакомы... Дсаф...
02:39  = SHERIFF =: Le secret я уже тут!!! дароф форумяне =0)))
02:39  = SHERIFF =: dsaf отдельный респект!
02:40  чертова дюжина: Le secret здорово Роман))
02:41  dsaf: Sheriff, привет тебе... Le secret..., неделька ничего, только издергался весь... вообщем +3.7% к депо... негусто конечно, но и ничего... Ну поза вниз по фунту все еще вниз висит и закрывать я ее долго не буду видимо...
02:42  Ахинея: dsaf 02:26 оо... этаго нихто не знат., дасааф.., эта легенда.. эта история.. - эта Великий Вурди
02:42  чертова дюжина: dsaf .. Будем))) приветствую)) Шерифф и тебе здравствуй..)) ладноть пошел утреннии рыльно-мыльные оздоровительно-физическии водные процедуры процедурить)))
02:43  dsaf: dsaf отдельный респект! И тебе тоже... Только за что ж мне такое счастье?
02:43  Le secret: ЧД, Дсаф уже наш человек, принимай...
02:44  новичок: Cfnc у меня есть предложение (я понимаю) что оно ужасно ну а что делать наука требует жертв . и потом мы убьем двух зайцев, вообщем женись на ахинее и удочери краснопопую, это значит ахинея при делах и муже и резиновая под контролем, а то быть беде , вообщем спасай народ.все в твоих руках. ну как Стасик ????? я подожду понимаю надо подумать.....%))))))
02:45  Le secret: dsaf всетаки вниз все смотрят...эхххх
02:45  = SHERIFF =: да за бесплатно...али хочешь и тут устроить торги? =0))
02:46  dsaf: Аха, лапуль, ну расскажи, каков он, Вурди, хотя бы в кратце, но только, пожалуйста, серьезно!
02:46  Le secret: новичок =))))
02:47  новичок: бабушка расскажи мне а кто такой ленин, о внучек великий человек был ленин ........
02:47  Le secret: dsaf да на куя тебе...админы его все-равно из бани не выпустят, а говорит он ещё непонятней чем Аха...
02:47  dsaf: = SHERIFF =, ну разве что чуть-чуть Glen Morangie за Ваше здоровье!
02:48  чертова дюжина: Роман 02:43 ..)) да я ж не админ... я не могу принимать или не принимать.. насколько я помню..вход сюда вроде свободный.. ну пока не станешь Великим и Ужасным..))) а так я точно такой же форумянин , как и ты, Ахинея, Сфинкс и другии, ну и теперь естественно и как Дсаф.. так что я думаю ДСАФ уже чувствует себя как дома, но при этом не забывает, что хозяин админ..))
02:48  dsaf: новичок :) Просто любопытно...
02:48  Ахинея: када на Бальщом Базаре сабираюцца три вароны... када низы могут, но ни хатят, а верхи хочут, но уже ни ф састаянии... тада на фарватэре паявляицца Великий Вурди с куваллдай.., - и, начинаецца РАМАНТАНА*))) що такое рамантана, утачни у Иама.
02:49  новичок: Вурди я рад что у тебя все в порядке, отдыхай и набирйся сил.
02:49  dsaf: чертова дюжина, вполне... лечу на волне баксофилов... Ж)
02:49  = SHERIFF =: dsaf =0))) я сегодня весь вечер употреб** за Ваше здоровье....так что получается что мы тут самые здоровые!
02:50  чертова дюжина: Новичок приветсвую)) 02:44 упал со смеху... ))) усе..ушел..на время..
02:50  dsaf: Ахинея... Ладно, Ах... Спасибо тебе...
02:52  новичок: чертова дюжина привет. вот так шутками и прибаутками мы победим мышинную возню в нашей песочнице
02:52  Le secret: = SHERIFF = а я то думаю, че тебя несет-то последние несколько часов!!!
02:54  dsaf: Новичок, дай совет, пожалуйста... Какого брокера посоветуешь для работы с фьючерсами? Объемы средние...
02:57  = SHERIFF =: кстати что за ник dsaf...это абривиатура аль как?
02:57  dsaf: Le secret, ты где-то свою аську оставлял, хотел тебя добавить, но не сложилось... Дай еще раз... Либо моя - 692138
02:57  Le secret: Все ребяты я пойду спать...Всем пока и приветы передавайте...
02:57  Ахинея: ЧД, привет))! Новичок, ты видел? - Админ сахласен аткущать Луи13-го.. - абищщал, шо у нехо не слиппнецца*)
02:58  = SHERIFF =: Le secret время детское...куда спешить? =0))
02:58  dsaf: = SHERIFF =... нет, это просто, глянь на клаву, вот так лет 8 в сети и мучаюсь...
02:59  dsaf: Le secret, Давай!
02:59  Le secret: dsaf так ты бы её вкл.
02:59  Ахинея: новичок 02:44 Я за Стасика не пайду! он тока жрать может! и бубнить патом че-та пьяным голасам.. мне Ипсс больще нраицца!
03:00  dsaf: Хм... ну что ж, у Админа неплохой вкус... Около 1200 за бутылек...
03:00  Le secret: dsaf Так ты Выфа????!!!Офигеть...(шутка)
03:00  Le secret: dsaf ну вот другое дело...словил мой запрос?
03:01  Le secret: Все пока...
03:02  = SHERIFF =: dsaf =))) прикольно...
03:02  новичок: Ахинея да мне передали, так вот что я тебе скажу -я очень рад что у него хороший вкус , но разговор был за коньяк ХО не больше не меньше. да кстати если кто то хочет добавить от себя то пожалуйста ....это все. ХО от меня он имеет.
03:03  dsaf: Le secret, почти что фифа... Пока, Ром...
03:04  = SHERIFF =: только если мне память не изменяет там вродь не ВЫФА а ФЫВА...так что получается не dsaf а ASDF =0))))
03:04  новичок: Ахинея я же для блага науки все должно быть под контролем, иначе анархия , а это уже проблема.у тебя нет выбора .....соглашайся.
03:07  dsaf: ASDF еще банальнее звучало бы... Да ладно... Не суть вопроса...
03:08  dsaf: Мож кто анекдот расскажет, а то совсем скушно...
03:09  = SHERIFF =: согласен =0)))) кстать мине тута анекдот бородатый протерли Идет блондинка по рынку и видит, как мужик продает косточки от яблок.
Блондинка (с улыбкой):
Ну как, кто-нибудь покупает ваши косточки?
Конечно, ведь косточки от яблок повышают интеллект!
Это как?
А вот вы купите и узнаете, 200 рублей за десяток.
Блондинка купила десяток, съела и говорит:
Блин, я ведь за 200 рублей могла 10 кг яблок купить, а там много
косточек.
Вот видите, сразу поумнели.
Действительно, дай еще десяток косточек! кстать в тему нашей деятельности =))))
03:11  Ахинея: эта у миня нет выбара!? - зато у миня есть анархия*).. Мама-Аннархиа*)
03:12  dsaf: = SHERIFF =... Хех... Ладно, пойду я... Всем персональное пока!
03:13  = SHERIFF =: и тебе не кашлять =))) удачи
03:20  = SHERIFF =: ладно...что-то меня в сон клонит! Всем бай
08:40  Красный: "Я знаю Своих овец, и они узнают голос Мой и следуют за Мною" Иоанн 10. 27.
10:18  Nastya: это уже восьмой ник по счёту?
Бедный Вурди .. дали бы отдохнуть человеку .. он сбежал от вас на океанской яхте на край земли .. но и там всё икает и икает .. икает и икает ..
Сланяка, перестань цитировать Святое писание .. тебе не идёт .. ты стал похож на заморских проповедников .. а так канешна доброе утро .. зуб болит ..
10:46  Пупсик: Новичок все таки не выдержал.
10:52  Nastya: харашо шо щас стаматологи без выходных .. уЩла .. в слезах.
10:53  Nastya: Пупсик, можешь загадать желание .. например шоб у тебя зубы не болели :)))
11:01  Пупсик: Только сейчас начала дальше читать, если честно сил уже нет, как то все однообразно. Если там действительно дет под глазом залез, то у него надо сказать развито чувство ревности и зависти по профинтересу, он кажется уверовал в истинность и праведность только собственного метода и у него большая неприязнь к тем кто выставляет себя как успешный тредер-интрадея.
11:05  Пупсик: Ахус, ты еще с нами. Мне будет тебя не хватать, Ахус.
11:09  Cfnc: Насте-утреннее здрасьте!)
Красный,здоров!)
11:16  Красный: Настя, Пупсик, Сфинкс-приветов. Сижу жую вареники.
11:18  Красный: Настя, дотерпелась? Прими сочувствие.
11:27  Cfnc: dsaf 02:30 Интересно,а почему ж фьючами на кв. м. жилья не торгуют?Или торгуют...по-моему неплохой инструмент... =======
1.Как передает ИТАР-ТАСС, глава Минэкономразвития Герман Греф прогнозирует ухудшение ситуации на жилищном рынке. Выступая с докладом о социально-экономическом развитии РФ в этом году, он подчеркнул, что "рост спроса на жилье в настоящий момент в два раза превышает предложение".
"Только за счет государственных инвестиций идет удвоение спроса на рынке жилья и это без учета реализации приоритетных национальных проектов в сфере демографии, – предупредил министр. – Если принять во внимание базовый материнский капитал, то, когда этот закон начнет работать, ситуация ухудшится".
2. Генеральный директор "Миэльброкеридж" Наталья Кирпиченко..."Рынок Москвы готов к стоимости жилья даже на уровне $6000-6500"
Я просто хочу напомнить...Около трёх лет назад, когда цены в Москве УЖЕ казались немыслимыми...Приобсуждении проекта "Золотой город"-так по-моему он назывался=на месте кондитерской фабрики Красный Октябрь планировалось отстроить жилой комплекс...Немосквичам поясню...Это, пожалуй, САМОЕ дорогое место в Москве...В райлне "Золотой мили"-напротив Храма Христа Спасителя...Прямо на реке-там , где памятник Петру, работы Церетели...Так вот...Цена в этом комплексе планировалась тогда около 7К за метр...В ответ на вопрос корреспондентов..."А кто будет покупать?"(общая стоимость при такой цене приближалась к 30 ярдам...Ответ был..."Цена в 7 К-не предел, будет и 8...О 7 К вы будете ещё мечтать...
3.Цены на квартиры в Москве растут во многом из-за того, что граждане покупают квартиры впрок. С таким заявлением на пресс-конференции в Москве выступил первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин.
Дсаф...мне продолжить?)))К вопросу о ...эээ фьючерсах на жильё?)))Напомню...Себестоимость-смотри выше...400долларов...На монолит ВЫСШЕГО КЛАССА...Даже сейчас...В эпоху нефти по 70 за баррель..-НИЖЕ 750...за метр...Такие дела...
Оценок НЕ ДАЮ.Читай внимательно
11:29  Cfnc: Красный,приятного аппетита!)... вареники с чем?)
11:31  Красный: с картошкой и сметанаю дамашней ...
11:33  Lado: Доброе утро, уважаемые! Сегодня у БАКСа ДР. Поздравляю и желаю соответствовать амбициям человека на фото в профиле.
11:35  Cfnc: Бакс, с днюхой!)))Здоровья и счастья!)
11:59  Lado: В московскую недвижимость уже вложено столько денег стольких влиятельных лиц и кланов, что обвалить цены сейчас невероятно. Вот когда ( и если ) сменится политическая элита... новый передел собственности... волевое политическое решение... "правильный" банковский кризис... Как обычно.
12:10  Lado: Настя, вернулась? Как оно?
12:19  Cfnc: Lado 11:59...)))Всегда существуют альтернативные интересы...
12:36  Lado: Cfnc 12:19 Cогласен. Однако исходя из масштаба проблемы выбор альтернатив невелик, и все равно упрется в политическое решение.
Не исключен вариант, при котором пузырь не лопается, а сдувается. Крайними на долгие кредитные годы останутся "терпилы" из нижнего слоя пирамиды. Рост цен тормозится до нулевого уровня, деньги кланов аккуратно выводятся в следующее сладкое место.
12:43  Cfnc: Lado 11:59 Цены на недвижимость...Это такая интересная вешь...)))Она вроде...эээ...Велосипеда...)))То есть в том смысле, шо велосипед устойчив, пока в движении...Как только он перестаёт двигаться...Он сразу же и падает---это точно, я много раз проверял, просто поверь)))))...Как только цены на недвижимость перестанут рости темпами, опережающими альтернативные ...(нууу...существуют, как я слышал , ещё и другие способы вложения денег, кроме, как в московскую недвижимость)...Вот тогда и произойдёт переоценка ценностей... а пока любые альтернативы показывали свою несостоятельность-смотри историю с РТС этим летом...Просто на РТС видно, что вменяемые игроки-почувствовали границы прочности стенок пузыря...и 1800 сменился на 1500...(ДАЖЕ при нефти выше 75 )...А вот на рынок недвижимости вменяемые игроки НЕ ИДУТ...Много раз обжёгшись на других, аналогичных случаях...в других странах...)...Банки и вкладывают шальное бабло туда, куда им разрешают..А ещё и подсказывают на очень высоких уровнях, между прочим, подсказывают...)))Ещё три года тому...Было понятно, что пузырь...Уж ОЧЕНЬ БЫСТРО сменился негативный тон тогда в покупках на позитивный...По сути перелом призошёл пять лет назад..Точно летом...)))Но тогда это казалось лишь коррекцией, поскольку многие объекты...Продавались почти по себестоимости...Причём по себестоимости послекризисной...Новот ТРИ года тому...Стало ясно, шо раздуваецца пузырь...А вот с зимы этого года...Когда цены за полгода выросли вдвое..Это не просто пузырь...Это катастрофа..И чем раньше его хлопнут, тем меньшее число граждан и финансовых учреждений он затронет...Тут, очень похоже, поздно лечить..Тут. похоже, надо резать...Поскольку методы лечения...Очень странные...Повторю...Банк Англии при росте в июле на 0.7% поднял ставку рефинансирования...ЦБРФ при росте на 6% в МЕСЯЦ!!!!! эту ставку СНИЗИЛ=(23.06.06 Банк России снижает ставку рефинансирования
Банк России снижает с 26 июня ставку рефинансирования с 12% до 11,5% годовых, сообщает "Прайм-ТАСС".)
12:46  Cfnc: Мне всегда в таких случаях вспоминаецца оригинальный метод тушения возгорания...Авторство которого принадлежит коту Бегемоту, если ты помнишь...Когда их брать пришли на квартиру...Он керосином из примуса стал пожар тушить...
12:54  BIS: Здрастье.
Не, ну ладно Гугл качает базу, но этот Archive.org куда лезет?
12:54  BIS: Archive . org
12:56  Добрыня: Доброе утро...:))) Цены на недвижимость снизятся только тогда,когда упадёт спрос на недвижимость.А любое вмешательство государственного аппарата в "ценорегулирование" этого процесса приведёт к дополнительному витку спекуляци ,и совершенно противоположному результату. А вообще весь этот бред типа" Я СЕЙЧАС ПРИДУ НА БЕЛОМ КОНЕ И НАВЕДУ ПОРЯДОК В ЭТОЙ СТАЕ ЗЛЫХ ЗАЖРАВШИХСЯ ШАКАЛОВ, КОТОРЫЕ ПОЗАБЫЛИ О НУЖДАХ ПРОСТОГО НАРОДА" очень напоминает антиалкогольную компанию Горбачёва....ну и немного правительства Ю.Тимошенко в потугах урегулировать цены на бензин ,сахар и мясо...Все эти "перлы" по сути чисто популистские и другого смысла нести не могут....
12:56  Cfnc: Здоров, Вань...)Да Про Гугла я сёня ночью вспоминал...Ужоснах...Чувтвуецца он скоро выкачает всю базу, наберёт силу и материализуецца...Как тот самый ...Монстр из музыкальной шкатулки...В песенке Генезис"Мьюзикл Бокс"
12:58  AlexGrig: Cfnc 12:43 Да, ты прав. Я еще могу понять, когда в Москве недвижимость дороже, чем в Зап. Европе, но когда в вшивой Эстляндской губернии я могу продать 3-комнатную квартиру и купить пусть простенький, но дом в Зап. Европе - ЭТОГО я не понимаю. А у нас местные "бизнесмены" еще пол-года назад даже думать не хотели о каких-то реальных производственных проектах. Все как сумашедшие скупали недвижку. Типа, Саня... ты туфту гонишь, вот недвижимость - САМОЕ надежное. Угу... видел я недавно одного, чето грустный стал, когда его приобретения упали в цене на 20%. Конечно с учетом сдачи в аренду он свое отобьет, но лично у нас рынок недвижимости уже пошел охлаждаться, где-то с Марта устойчиво цены идут вниз...
12:59  Lado: Cfnc 12:46 Ну кот-то свои проблемы решил! Ди примус ему как инструмент еще пригодился...
13:02  AlexGrig: Добрыня 12:56 не согласен. без вмешательства не особо падает спрос. вот когда банки начали занимать более консервативную позицию при выдаче ипотечных кредитов + рост Euribor, вот тогда и пошло вниз. У нас даже скандинавы (а они-то могли и так покупать), покупали участки через кредиты местных банков. Зачем выкладывать кучу денег сразу, когда есть банк с политикой "только возьми у нас кредит" :)
13:02  BIS: Сфинкс Привет.
Саша, Ладо добрый день.
13:03  AlexGrig: Привет, Иван :)
13:04  AlexGrig: Да, прошу прощения...

Здравствуй, Стас, Lado, Красный, Пупсик, = SHERIFF = , Le secret , чертова дюжина... и все остальные! :)
13:05  Lado: AlexGrig 12:58 Приветствую! А вот в
Латвии в похожей ситуации с июля подняли процент по кредитам, и это только начало. Цены еще растут, правда.
13:06  BIS: Вот у Вас темы какие-то неинтересные. Тут похмеляйн мучает второй день. Вчера проходил утверждение "неосрожный опохмел ведёт к длительному запою".
13:08  Lado: Добрый день прибывшим! Иван, живой? Друзья с родины... рад за тебя, но сочувствую.
13:09  Cfnc: Добрыня 12:56...Ты просто не учёл нескольких мелочей...)))
1.Нет спроса на недвижимость...Есть вложение шальных денег.
2.Когда Ресин говорит,ч то недвижимость скупают граждане впрок...)))он ...эээ...Думаецца...Сегка лукавит...
3.Попытки обяснить этот рост тем фактом, что ВСЕ ломанулись в Москву...Несостоятельны...И пять лет назад ВСЕ ХОТЕЛИ в Москву...
4.Чисто рыночный подход, говоришь...Да, но для чего тогда нужно государство?)))Не перегибай палку...)))Всегда государство должно РЕАГИРОВАТЬ...Как в Китае, к примеру...Где для снятия давления ( в таких местах, как, скажем, Шанхай)...НЕ ТАКОГО МАРАЗМАТИЧЕСКОГО, в разы меньше, но всё равно -давления...Государство пошло на ограничения для иностранцев...)Банк Англии, повторюсь, отслеживает ситуацию...Вопросы связанные с жильём-СОЦИАЛЬНО ВАЖНЫЕ...Сегодняшняя цена на недвижимость ударит по призыву в армию 2024 года, к примеру...)Ты ОБ ЭТОМ аспекте не задумывался?)))а Я ИХ МОГУ ПЕРЕЧИСЛИТЬ МНОГО,ДОБРЫНЯ...вМЕШАТЕЛЬСТВО ГОСУДАРСТВА ,боюсь...может запоздать...Хотя уже понемногу стали чесаться...
"Спикер Госдумы Сергей Миронов считает, что на пути реализации проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" стоят именно интересы строительных корпораций. Он предлагает создать государственную строительную компанию для улучшения ситуации на рынке жилья. Государство, по мнению Миронова, принимает недостаточно участия в решении данной проблемы. "
13:09  BIS: Lado 13:08 Живой. Алкашня котлаская уехала. Слава Богу :))
13:09  AlexGrig: Lado У нас пик был Декабрь, 2005 - Январь, 2006. В Марте уже было где-то минус 5% от пика. Сейчас у нас так, что участки земли по стране очень мало упали, они не были столь перекуплены, т.е. может на пару процентов ниже стали, а вот квартиры, дома серьезно вниз пошли.
13:13  Добрыня: AlexGrig 13:02 Привет:))) Для того чтобы снизить цену нужно снизить спрос,для того чтобы снизить спрос ,надо запретить банкам выдавать кредиты ....а это уже бред....снижение банком процентной ставки на 1 процент в год поднимает цену на вторичном рынке на 5-7% ....и пока банки будут выдавать кредиты и снижать % ставки рост цен неизбежен....а вмешательство в работу банков для регулирования цен на недвижимость ,это бред....( все вышеизложенные мысли касаются Украины и её рынка недвижимости....но в России думаю ситуация такая же....может быть только в Москве со своей спецификой могут быть перегибы "мегаполисного" характера...)
13:14  BIS: А как Вам такое?
АНКАРА, 20 авг — РИА Новости. Мощный взрыв прогремел в субботу вечером на юго-востоке Турции на газопроводе, ведущем в Иран. Высота пламени над местом взрыва достигает 80 метров, а площадь возгорания составляет около двух квадратных километров. "Говорить о причинах пожара пока преждевременно. Мы не исключаем, что это могла быть диверсия", — сказал губернатор Агры.
13:15  OverLord: Cfnc 12:43 //ЦБРФ при росте на 6% в МЕСЯЦ!!!!! эту ставку СНИЗИЛ....
Стас, здоров! Может это и есть ПИК афёры с недвижимостью на гос.уровне?
1 Этап - взвентить цены до неприемлимых уровней.
2 Этап - заставить основную массу потребителей выкупить эту недвижимость по этим ценам. "дешёвые" кредиты - как раз хороший способо "раздать" потребителям деньги. Так что возможно - ставка будет ещё ниже... 11..10..8% Чтобы брали и брали.
Выгода двойная у банков - они распродают своё же жильё за свои же кредиты... Как в том анекдоте:
Мужик просыпается после пьянки.. голова трещит.. а похмелится не чем. Идёт к соседу:
- Сосед, позыч червонец?
- Так ведь просто так позычить - смысла нет.. давай под под % дам? Скажем даю 10, а возвращаешь 20? Согласен?
- Согласен.. давай деньги!
- Постой... А вдруг ты не вернёшь? Только под заклад позычить могу.. Скажем - заклад топор. Годится?
- Да. Приносит топор.. Отдаёт и говорит:
-Давай же червонец наконец-то!
- Подожди.. я вот тебе позычаю тебе 10 руб. и заклад ты под него дал - топор. А что если ты % не вернёшь? Поэтому давай - отдавай сразу 10 руб. как %., а основной долг принесёшь завтра. И ступай с миром.
Отдал мужик 10 руб., вышел за ворота и думает:
-...... Вроде всё правильно, а такое чувство - что наипали! )))
13:17  AlexGrig: Добрыня ну у нас ставки уже вверх пошли, как за счет Еврибора, так и банки видать от шведов указ получили. куда уж ниже было, кредит под 3 - 4 % можно было получить.
13:19  AlexGrig: BIS 13:14 Ого. Мощно :(
13:19  OverLord: Настя добрый день)))
AlexGrig Добрыня - здоровеньки булы!))
13:20  AlexGrig: Привет, Лорд :)
13:22  OverLord: а вот интересное наблюдение. из инета:
Гораздо эффективнее заманивать клиентов на какой-нибудь дешевый товарец, не упоминая при этом, что без дорогущей «нагрузки» проку от него будет совсем немного. Мой любимый пример воплощения такой бизнес-модели – рестораны McDonalds. Как вы думаете, на чем эти ребята делают деньги? На гамбургерах? Ничего подобного! Булки с мясом вам продают по себестоимости, а во время различных акций – даже дешевле. На мороженом по 6 рублей тоже особенно не заработаешь. И ведь никому в голову не придет, что основной бизнес этой сети, с позволения сказать, ресторанов – торговля разливной газировкой. Ведь «биг-мак» нельзя слопать всухомятку – его придется чем-то запить. И, скорее всего, этим «чем-то» будет стаканчик «кока-колы», который в McDonalds стоит несуразно дорого. Например, в Европе за самую маленькую порцию «колы» берут немного больше, чем за полуторалитровую бутылку в супермаркете. И это при том, что для изготовления бутылки надо построить заводской корпус, купить автоматизированную линию розлива, содержать большой штат работников, обеспечивать доставку бутылок в торговые точки и много чего еще, а в McDonalds’е «колу» изготавливают на месте с помощью нехитрой и компактной машинки. Подсоединяют к ней шланги для воды и углекислого газа, мальчик в кепке время от времени подтаскивает картонные канистры с сиропом, а машинка выдает «кока-колу» с умопомрачительно низкой себестоимостью и, как мы уже знаем, весьма высокой ценой. Теперь вспомним, что McDonalds продает напитков корпорации Coca Cola больше, чем все магазины мира вместе взятые, и нам станет понятно, почему «бигмачники» могут позволить себе время от времени продавать два гамбургера по цене одного. Мне почему-то кажется, что даже если они начнут их раздавать бесплатно – все равно в накладе не останутся. И все же уточню, что машинка для розлива сделана под патронажем Coca Cola, а вода в нее поступает хоть и из водопровода, но через мощнейшие фильтры.
13:22  Добрыня: Cfnc 13:09 Привет...:))) Согласен....цены должны быть адекватны зарплате среднестатестичного гражданина...или хотя бы среднестатестичного гражданина из приближённого к среднему классу....но не согласен что при нынешних государственных условиях проавления ,это регулирование возможно...в Украине во всяком случае....хотя надо отдать должное "молодёжная жилищная программа "некоторое время работала....но это тоже была потуга и не более в масштабах страны....но она была...а пока только Банки и процентные ставки влияют на цену...
13:22  OverLord: То есть все стандарты качества корпорации соблюдаются очень строго – за это отвечают головой директора филиалов McDonalds
13:23  Cfnc: AlexGrig 12:58 Здоров!)))
Саш...)Ты просто далеко от Москвы...И несколько не въезжаешь в корневую суть проблемы...)Ты просто не представляешь себе уровень цен в магазинах...И не можешь представить НАСКОЛЬКО далеки слова Ресина о том, что недвижимость скупают граждане...От действительности...Вспоминаю при этом фразу...Про Декабристов..."Страшно далеки они от народа!"...)))Ресин, похоже оторвался от народа навсегда...Как Мария =Антуанетта, которая спросила, увидев революцию..."Почему они бунтуют?" ---""У них НЕТ ХЛЕБА!"---""ТАК ПУСТЬ ЕДЯТ ПИРОЖНЫЕ!"
Саш...В Москве около 13 млн. жителей...Литр молока стоит доллар и выше...Кг картошки-доллар-два...Сходить в баню 15 долларов..Проезд в автобусе -50 центов.А зарплата в 500 долларов-это ХОРОШАЯ ЗАРПЛАТА, Саш...И работы...Не так, штобы много...Люди -многие-очень многие,Саш...живут ,теснясь в квартирах с родственниками, СДАВАЯ собственные квартиры...На ренту...Поэтому ...Вопрос очень сложный...Очень, Саш...Он не ограничивается теми аспектами, которыми мыслит нормальный европеец......
13:25  Добрыня: AlexGrig 13:17 У нас пока 11-13% так ,что сам понимаешь свободного хода ещё достаточно...
13:25  Lado: OverLord 13:15 Так вот это я и имел в виду, когда говорил о варианте "сдувания" пузыря.
Стас прав в главном - когда чисто спекулятивная доля рынка недвижимости не будет превышать 10-15%, это будет нормальный бизнес и цены будут правильные.
13:25  kram: Здравствуйте, дамы и господа трейдеры!
13:26  Добрыня: OverLord 13:1 Привет...:)))
13:30  Cfnc: OverLord 13:22 ,здоров...)
На торговле напитками, в частности =алкоголем-живут, в основном ВСЕ РЕСТОРАНЫ...)
МакДональдс-НЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ...
Я, к примеру, очень люблю Японское заведение здесь...9.90...Олл Ю кен ит)))
Суши, роллы,супы...Прекрасный интерьер...Японцы повара...Первоклассные продукты... ВСЁ ТО, что в России стоит ОЧЕНЬ дорого...Ездит на конвеере...ОЧЕНЬ ВКУСНО...С креветками...Лососем...Мрррр)))
Всего за 330...Ешь сколько захочешь...)НО!)))Попробуй поесть ТАКУЮ еду БЕЗ ПИВА!))))(или воды, вина...итд...)))Вот и нажива,Юр...)
13:30  AlexGrig: Да, я понимаю чуть. У меня друг уехал в Москву работать, так говорит, с учетом цен на продукты не такая уж у меня и высокая зарплата, типа не завидуй :) Литр молока доллар это конечно офигеть. А вот транспорт получается не дико дорогой. У нас билет на автобус 0,75 - 1 Евро стоит. Но это видимо в силу очень маленького населения, а кто ездит на общ. транспорте их еще меньше...
13:32  Добрыня:
Москва это уже давно мегаполис мирового уровня со всеми вытекающими последствиями.....Я когда приезжаю в Москву просто БАЛДЕЮ от этого города и его возможностей....но у каждой медали есть две стороны ,и вторая с её ценами естественно нелицеприятна ,но тут уж никуда не денешся или живи в мегаполисе с его ценами или уезжай в провинцию....
13:32  kram: За последнии несколько месяцев, предложение на продажу квартир в Москве увеличилось на 20%. Возможно это начало конца.
13:35  AlexGrig: Cfnc 13:30 да это в принципе принцип всех заведений. Я помню как меня девочка в Праге пивом стерва напоила, я говорю, когда жрать принесешь, а она так мило улыбается и пиво мне предлагает. Симпатичная стерва была, как ей было отказать, вообщем на еду потратил раза в три меньше чем на пиво, даже при том что оно там дешевое было :)))
13:38  Добрыня: ....разбавим немного серьёзную тональность...:

Мент приходит домой под утро - весь в помаде,
одежда в беспорядке - трусы задом наперед одеты и вообще женские
Жена: - Где был?!
Он: - В засаде...
Теща, высовываясь из кухни, ехидно:
- Ну и как, засадил?
13:43  OverLord: ок.. всем счастливо))) последние дни лета...
13:43  Добрыня: Красный а это тебе,не дай Бог тебе такого в Сочи...:

- А у нас хорошо: разбежишься, прыгнешь со скалы в море - бабах!
- Ты хотел сказать - бултых?
- Ну когда прилив, тогда бултых...
13:44  Cfnc: Lado 13:25...Ещё 3 года назад...В интервью Эху Москвы...владелец "Домостроя" говорил о том, что доля "инвестиционных" квартир на рынке-около 40%...Сегодня, по оценкам людей фактически совершающих сделки...как минимум-60 процентов...КАК МИНИМУМ...(называют и вообще страшные цифры)...тот факт, что двушка в 107 кв. метров в новостройке в Новых Черёмушках продаётся по цене НА ПОРЯДОК (то есть в 10 раз) превышающую себестоимость...а конкретно за 750 000 долларов...Можно рассматривать с разных точек зрения......Самая, пожалуй, интересная...О том, что ВЛОЖЕНИЯМИ подобного рода занимаются люди БЕЗ ОБРАЗОВАНИЯ, деньги свои НЕ ЗАРАБОТАВГИЕ,а ...эээ...получившие...Вследствие определённых исторических условий...Так вот...Тот факт, что историю вопроса они не знают, ничему и никогда не учились, а тупо-как говорит АлексГриг, скупают недвижимость...Напоминает мне очень сильную обезьяну, которой в руки попала ...маааленькая такая...атомная бомбочка...С которой эта самая обезьяна и играет...Анологию с микроскопом, которым гвозди забивают...Не привожу...Деньги в данном случае-ЧРЕЗВЫЧАЙНО МОЩНЫЙ инструмент...Не тонкий и полезный (каким о н также является, безусловно, как микроскоп, который ПРАВИЛЬНО используют)...А МОЩНЫЙ...Способный очень сильно навредить...Обезьяне-в первую очередь, кстати...
13:47  змей-1-:
всем привет))))Типа про правительство Украины ))) сидит нищий у дороги и просит подаяние ,из леса вышел Робин Гуд и подал нищему мешок золота и говорит я Робин Гуд забираю золото у богатых и отдаю бедным )нищий глянул в мешок а там золото и орёт я богат я богат Робин Гуд взял его и зарезал и забрал золото и пошёл искать другого нищёго
13:47  Добрыня: .....а это всем нам...в выходной не помешает...:

-Вам кофе с коньяком?
-Без...
-Без коньяка?
-Без кофе.
13:48  Добрыня: змей-1- 13:47 Привет крылатый...:)))
13:49  Nastya: А вообще, те кто сталкивались с админами по работе и хоть раз гаварили им спасибо за помощь либо в ремонте компа, либо за то, шо они помогли в преобретении и затаскивании на третий этаж новой стиральной машины .. да мало ли .. да .. так вот если вы хотите падъехать к админу с серьёзной просьбой, ну типа разбанить Вурди .. то вы должны знать, что вымагательство дорогого коньяка – это только админский трёп и желание блеснуть знанием того, что они ваще знают, шо дорогой каньяк существует в природе .. на самом деле админы – существа демократичные и будут рады просто бальшому каличеству харошего пива .. хотя начальник наших админов сказал сразу, шоб спиртное им не пакупали .. так шо вполне можна абайтись трюфельным тортом .. ну или шоколадным .. с арехами.. Причём вы с удивлением заметите, что торту они абрадуюцца даже больше, чем пиву, паскольку в душе они – чистые дети .. да .. в этом есть ещё адин плюс .. если пиво, то они скажут: всё, спасибо, ты свабодна, ты всё равно пиво не ппёшь … а если торт, то пригласят на чай .. а потом с ними можна будет ещё и паиграть в старкрафт в рабочее время .. единственное, чего не любят админы – это хамства и намёков на то, что вы умнее их .. а ваабще впалне дастаточно того, что вы дадите панять админу, что только он и никто другой на свете может помочь вам в вашей беде .. в случае с Вурдалаком это кстати так и есть ..
13:50  AlexGrig: 107 кв. метров = 750 000 долларов - ОФИГЕТЬ!

При том что жить в мегаполисе вредно для здоровья. Я вот вообще не понимаю людей кто хочет жить в центре ЛЮБОГО города. Ведь куда лучше на свежем воздухе, все такое...
13:50  змей-1-: Добрыня 13:48
привет, Вчера в гости хотел заехать так и не доехал )))
13:51  Nastya: Здрасте щё раз :))
13:52  Lado: Cfnc 13:44 А если это и так, разве тебя такая ситуация не радует? В итоге деньги перейдут к тем, кто их правильно понимает и использует во благо себе и "широким массам". И обезьян с бомбами станет существенно меньше.
13:55  Cfnc: Добрыня 13:32
Москва это уже давно мегаполис мирового уровня со всеми вытекающими последствиями.....===КАК давно,Добрыня?)И ЧТО ты вкладываешь в понятие МЕГАПОЛИС МИРОВОГО УРОВНЯ?)))
Все изменения произошли за последние четыре- пять лет...)Если ты вспомнишь, что случилось тогда...Пять лет назад...В то самое время начали рост цены на сырьё...Вызванные ожиданиями дешёвых американских денег...Именно СТАВКА в США и явилась причиной пузырей недвижимости ...А насчёт мегаполиса...)Я не знаю...Я коренной Москвич, люблю Москву больше всех других городов...Какие ты возможности имеешь ввиду...Колоссальные к тому же...?)))Не понимаю, честное слово...)))... Расскажи поподробнее...)Я правда, без подъйопки...)
13:57  Добрыня: AlexGrig 13:50 На природе приятнее ,но в городе практичней...
змей-1- 13:50 Я сегодня племянницу првожаю в Москву....а на праздники, если ты не уезжаешь никуда, можно встретиться....
13:57  Lado: Nastya 13:49 Настя! Что тебе там вкололи вместо обезбаливающего?
13:57  subaru: Добрый день,уважаемые трейдеры! сайт FX фидод ру временно не работает по техническим причинам. Теперь открыт сайт F O R E X Y точка NET.Новый движок.
14:00  змей-1-:
Добрыня 13:57 на праздники буду в городе ))))
14:01  Nastya: Lado 13:57 чё ты хамишь?
14:03  Lado: Nastya 14:01 Это наезд?
14:03  Nastya: тут все плачут, шо админ не хочет разбанить Вурди .. ну так я падсказую, шо нужно сделать, шоб разбанили ..
14:04  Nastya: по моему ты первый наехал на меня .
14:04  Lado: subaru 13:57 Вот и причина пятничных эмоций.
14:07  Cfnc: Lado 13:52 ...Нет НЕ РАДУЕТ...Я ж говорю...ЭТО БОМБА, понимаешь...Она всё вокруг...Тоже...Того......
AlexGrig 13:50
107 кв. метров = 750 000 долларов - ОФИГЕТЬ! Я вот вообще не понимаю людей кто хочет жить в центре ЛЮБОГО города-----
Саш...)Я ж говорю...)ты просто не до конца въехал...)))Новые Черёмушки-это НЕ ЦЕНТР, Саш...Мягко говоря не центр...)))...В центре-в Хилковом переулке...кв. метр стоит 20 000 долларов, правда, это новостройка высочайшего класса...НО!)
только 2 но!)
1.Новостройка такого плана в Германии стоит около 2500 Евр за метр...В дорогом месте... (до 2700 в очень дорогом...С готовым полом, сантехникой и плиткой Вильрой и Бох...Готовая к въезду...)
2.Вторе НО!...Чуть позДже)
14:08  Lado: Nastya 14:04 Да я тут сижу весь на нервах из-за ее зуба, и вот тебе благодарность... Плакать не пойду, не умею.
14:08  subaru: 2 ладо ...какие эмоции, о чем вы?
14:10  subaru: Приглашаю всех желающих))
14:12  Nastya: а шо зуб? нармально .. чё нервничать-то .. падумаешь, дело житейское (С) .. :))

Сфинксу ат Насти
Зубастое здрасте :))
14:13  Добрыня: Cfnc 13:55 Глянь в личку...
14:14  AlexGrig: Стас, я понимаю, что это район далеко не в центре :) Я просто как-бы мысли вслух, про центр города, про цены, про шум, гам, выхлопные газы... :)))

///1.Новостройка такого плана в Германии стоит около 2500 Евр за метр...В дорогом месте... (до 2700 в очень дорогом...С готовым полом, сантехникой и плиткой Вильрой и Бох...Готовая к въезду...)
/// Вот именно :)))

Извините за пол-лимона Евро в Европе очень норм. виллу уже можно купить. А тут вшивая квартира в ЦЕНТРЕ. Больные люди, все что могу сказать :(
14:14  Cfnc: Добрыня 13:22 ...Вопрос вот в чём...)Почему государство. к примеру, может запретить банкам спекулировать оружием...И не может запретить спекулировать ЖИЛЬЁМ...?)Разумная налоговая политика может сделать для банков НЕПРИЕМЛИМЫМ спекуляции подобного рода...Даже в случае покупок на частных лиц, стольчасто практикуемых в последние годы...
14:19  Cfnc: Добрыня)Ответ)
14:26  Добрыня: Cfnc 14:14 Я не имею ввиду покупку и перепродажу жилья банками,я имею ввиду выдачу банками ипотечных кредитов.Именно эти кредиты и планомерное снижение % ставок (у нас во всяком случае) приводит к росту цен на жильё....а уж потом когда цены растут спекулянты перекупают вторичное и первичное" на корню" и перепродают,и банки тут не являются единственными участниками прцесса....инвесторов много...многие даже строить начинают.У меня товарищ 10 лет дороги строил(хозяин асфальтового завода) а сейчас 4 дома строит ....и если ему запретят продавать высше определённых цен он всё переоформит на "дядю" и потом всё равно продаст по рыночной цене. А вот её (рыноч. цену) сегодня и формируют Банки со своими кредитами....вот где то так...
14:31  Добрыня: Cfnc 14:19 ответ..:)
14:34  Добрыня: змей-1- 14:00 Вот и давай куда нибудь на шашлыки съездим..)
14:35  Lado: Сегодня День воздушного флота. Всех, кто имеет и имел отношение к авиации - с праздником!!!
14:35  Nastya: ну да .. канешна .. кагда гаспада мужчины заняты вапросами цен на недвижимось, они тагда ваще ничё и никаво не видют .. уЩла .. и больше не вернусь .. никагда.
14:41  Добрыня: ...Nastya 14:35 ...возвращайся,мы исправимся...)))
Пассажирский самолет переворачивается и летит вверх ногами.
Стюардесса: "Успокойтесь, сейчас пилот закапает себе в нос капли,
и дальше полетим как обычно!"
14:43  Добрыня:
Подъехал Илья Муромец к камню, прочитал на нем надпись и заплакал. Ибо было там начертано: "Здесь покоится Змей Горыныч. Он был рожден, чтобы летать, имел пламенное сердце и, к тому же, владел тремя языками".
14:46  Cfnc: Добрыня 14:26...Ты не понял, о чём я...)
Ещё раз...
1.Квартира стоит 750 000=107 кв. метров...
Ипотечный кредит выдаётся на 10 лет...Стоимость около 15 % годовых...Плюс...Необходимо по БЕЛОМУ , на всю сумму застраховать ВСЮ КВАРТИРУ.на 10 лет...И жизни всех проживающих...)
Ты представляешь себе ЦЕНУ ЭТОЙ КВАРТИРЫ?)...Добрыня-это НЕ ЭКСКЛЮЗИВ...)
2.Я не говорю про ЗАПРЕТ формальный...Запрет, который всегда можно обойти...)))Существуют запреты, которые обойти невозможно, Добрыня...Просто...КОгда самое высокое начальство говорит о том, что оно не в силах ничего сделать...То ....
Одно из двух...Или ...Оно (начальство это) знает что то, что не знаем мы...Не знают экономисты, не было аналогов в мире итд...Так в этом случае-пусть поделятся этим тайным знанием....
2. Начальство это некомпетентно, не знает само ТАКИХ решений...В этом случае оно, начальство, должно уйти...)Предоставив возможность работать тем, кто работать над решением таких проблем работать может и ЗНАЕТ , как это делать... (смотри заявление Евраева выше)))
3...Существует, правда и третья точка зрения...Самая неприятная ...самая, что ли...О какой и говорить то ...Не очень хочется...Почему то вспоминаю...Свадьбу Грефа... В пригородах Питера...С салютом...Не знаю, почему, правда...Просто вспоминаю и всё тут...
14:51  Cfnc: Добрыня 14:43...Угу...) и анекдот смешной...)))Lado 14:35 Жаль, не дожил Змей Горыныч до дня воздушного флота...)
14:55  Добрыня: ..должен убегать....на поезд...))
15:00  Lado: Cfnc 14:51 Lado 14:35 Жаль, не дожил Змей Горыныч до дня воздушного флота...) ... И хрен бы с ним. Плохой собутыльник - платит за одного, пьет за троих.
15:04  Ахинея: Пуппс, че та ты как та вялинька сення.. сафсем задор патеряла, уже скора как Настинька станещ.., и мне тя тож будет не хватать прежней(()
15:08  mas: добрый день БАРЫШНИ и ГОСПОДА !!!!!
15:19  mas: Существует и другая точка зрения на рост цены на недвижимость в Московии......именно недвижимость,а не только на на жилплощадь...некоторые умные люди объясняют это фактором отмывания денег.....и если учитывать уровень коррупции в России эта мысль имеет право на существование....за это также говорит тот факт,что в Европе и США стало появлятся все больше компаний,специализирующися на управлении недвижимостью в России........
15:37  kram: Слышал, что у амеров при продаже дома с тебя не берут нологов если ты покупаешь более дорогое жилье, а если более дешевое то налоги сводят на нет всю выгоду.
если кто знаком с этим вопросом уточните плиз!
02:09  = SHERIFF =: Чё то тут тихо сеня...аууу хде усе?

Новости рынка


 
  Услуги на рынке Forex / Форекс -

О компании · Услуги интернет трейдинга · Открытие торгового счета · Открытие демонстрационного счета · Контакты

 
Forex / Форекс платформа ProTrader -

Торговая платформа ProTrader 3.1

Графики и котировки Forex / Форекс -

Котировки · Котировки онлайн · Графики · Графики онлайн · Информеры - Курс валют ЦБ и Форекс

Быстрый переход

Котировки валют · Курс доллара к рублю · Курс евро к рублю · Курсы валют к рублю · Котировки акций · Нефть · Золото · Биткоин

Аналитика и прогнозы Forex / Форекс -    

Архив новостей валютного и фондового рынка · Архив экономических новостей и событий · Календарь экономических событий

Сообщество форекс - трейдеров -  

Форекс Форум · Дневники трейдеров


Новости и аналитика рынка валют Forex / Форекс, фондовых и сырьевых рынков на Forexpf.Ru - Copyright © 1995 - 2017 Pro Finance Service, Inc.
Редакция · Реклама на сайте · Мы в сети: