Наши условия на Forex / Форекс - Спрэды - EUR/USD - 1,5 GBP/USD - 2 USD/JPY - 2; Плечо до 1/500; Лот от 5 000
   
Forexpf.Ru - Торговля на Форекс Pro Finance Service - Online Forex Trading О компании Услуги Реклама Informer Контакты
Личный кабинет
Демо Реал
Открытие счета
Демо Реал
ProTrader 3.1
Котировки
Web Online
Графики
Web Online
Архив аналитики
Комментарии
Новости
Календарь
Форум





Мировая экономика: мы наш, мы новый мир построим

Валютный рынок

Ровно шесть лет назад впервые зазвучали разговоры о "глобальной перебалансировке". Лопнул спекулятивный пузырь на рынке акций, несбалансированная экономика США стремительно падала в рецессию, американо-центричной мировой экономике грозили большие неприятности. Срочно требовалась перебалансировка -- и чем быстрее, тем лучше. Мир нуждался в новых стимулах экономического роста. США с огромным дефицитом текущего счета в размере $415 млрд., или 4% от ВВП в 200 году были не способны выполнять функцию основной движущей силы в мировом масштабе. Требовалась поддержка со стороны "отстающих",- частности, Европы, Японии и некоторых крупных экономик развивающегося мира. Подмога так и не подошла. Тем не менее, мировая экономика не распалась на миллион частей. Напротив, дисбалансы продолжили усиливаться, дефицит текущего счета в США вырос до рекордного значения на уровне $791 млрд. в 2005 году, до 6,5% от ВВП. Разрыв между дефицитами и профицитами в мире увеличился до 6% от ВВП в 2005 году, что в два раза больше, чем 3% в 2000 году.

Несбалансированный мир сумел выиграть время. Теперь, оглядываясь назад, легко понять, как ему это удалось. Опасаясь того, что пузырь, лопнувший на рынке собственного капитала, приведет страну к дефляции "в японском стиле" ФРС кинулась искать спасение в активном ослаблении монетарных условий, в результате которого краткосрочные процентные ставки упали до невиданных ранее уровней -- 1%. В итоге началась эпоха пузырей: на смену пузырю на рынке акций пришел пузырь на рынке недвижимости. Это все, что было нужно американскому потребителю. Благодаря передовым финансовым технологиям, американские собственники жилья быстро начали извлекать собственный капитал, пользуясь вечнорастущей ценой на недвижимость; вырученные средства пускались на финансирование потребления и заменяли сбережения. Не сомневаясь в устойчивости роста, зависящего от активов, американские домохозяйства без зазрения совести сокращали норму сбережений, основанных на доходах. В 2005 году личная норма сбережения впервые с 1993 года стала отрицательной. Вкупе с непомерным дефицитом бюджета правительства это сильно снизило общие показатели сбережения по стране до рекордных минимумов. Таким образом, США были вынуждены привлекать сбережения извне, и, следовательно, стимулировать рост дефицита текущего счета с целью привлечь капитал. Остальной мир, испытывая нехватку внутреннего спроса и, страдая от избыточности сбережений, с большим удовольствием воспользовались представленной возможностью.

Однако всему рано или поздно приходит конец. И, точно также как и пузырь на рынке акций шесть лет назад, сегодня умирает пузырь на рынке недвижимости. Более того, резкий рост на рынке собственного капитала маловероятен, поскольку маржа прибыли компаний оказалась под угрозой. Это значит, что беззаботное время, когда потребление в США подписывалось благодаря спекулятивным действиям на рынке активов, подходит к концу. Для американских домохозяйств это означает возвращение к основам основ - необходимости ориентироваться на формирование дохода, а не на создание благосостояния. Таким образом, скорее всего, должно произойти увеличение нормы личного сбережения и, как следствие, снижение потребности в иностранных вложениях. Это поможет сформировать базу для сокращения огромных дефицитов в США. Однако решение проблем в США может повлечь за собой серьезные проблемы для остального мира. Это связано с тем, что большинство стран страдают от низкого внутреннего спроса и, как следствие, зависят от продаж американским потребителям. Наибольшему риску при этом подвержены партнеры США по северо-американскому соглашению по свободной торговле -- Канада и Мексика, поскольку экспорт этих стран в США составляет 25% от совокупного ВВП. Китай также может оказаться в затруднительном положении, поскольку экспорт составляет 35% от ВВП, при этом основным внешним потребителем является Америка. Более того, цепь поставок Китая может стать проводником негативных последствий сокращения потребления в США для азиатских торговых партнеров, в частности, Японии, Кореи и Тайваня, а также для крупнейших поставщиков ресурсов в Латинской Америке, Австралии и даже в Африке.

Остальной мир, убаюканный затянувшимся праздником жизни в США, оказался неготовым к серьезным изменениям экономического климата. При этом процесс перебалансировки несбалансированного мира - очень важная и очень тонкая операция, которую нельзя оставлять на произвол судьбы и рынков. Политики всего мира должны взяться за это дело. Можно выделить три ключевых элемента стратегии перебалансировки: первое, руководство США должно принять меры для снижения чрезмерного потребления, движимого истощением активов. Необходимо использовать средства налоговой политики, чтобы откорректировать компромисс между потреблением и сбережением. В сложившейся ситуации имеет смысл усилить налог на потребление - либо налог на внутренние продажи, либо НДС; это не только стимулирует сбережения, но и увеличит налоговую базу и сократит дефицит бюджета, что, в итоге, приведет к росту национального показателя сбережений и ослабит дефицит текущего счета. Кроме того, США необходимо придерживаться более жесткой монетарной политики, направленной на сокращение избыточной ликвидности, которая привела к синдрому множественных пузырей. Второе, остальные страны должны более активно стимулировать частное потребление. Это освободит мир от чрезмерной зависимости от американского потребителя и поможет сгладить негативные последствия сокращения экспорта в США. В свою очередь, меры по стимулированию потребления будут неэффективными без структурных реформ на рынке труда в Европе и Японии. Китаю также нужно усилить внутренний спрос; в этом отношении многообещающе выглядят компоненты плана 11-ой пятилетки, связанные с потреблением.

Третье, лидеры глобализации -- страны Б7, МВФ и крупнейшие Центробанки в мире -- должны сохранять приверженность принципам перебалансировки. Пока все хорошо. МВФ недавно начал предпринимать действия, направленные на проведение многосторонних консультаций и исследований, которые изначально подразумевали участие США, Японии, Китая и Саудовской Аравии. Крупнейшие Центробанки, кажется, непреклонны в своем стремлении сократить ликвидность. А Канцлер Германии Ангела Меркель -- новый председатель Большой Восьмерки в следующем году, намерена сделать особый акцент на проблеме глобальной перебалансировки. Быстрого решения проблемы не будет. Многие питают наивные иллюзии, что валютные корректировки, в частности, значительное обесценение доллара -- это короткий путь к глобальной перебалансировке. Возможно, в прошлом это бы и сработало, но не теперь. Глобализация ослабила влияние валютных колебаний на реальные торговые потоки. Более того, самый крупный дефицит - американский дефицит текущего баланса, который отчасти является следствием избыточного потребления, основанного на истощении активов, привел к тому, что импорт в США в два раза превышает экспорт. Таким образом, надо признать, что у нас нет никакой альтернативы хирургическому вмешательству. Предоставленные самим себе, корректировки на рынках активов могут привести к очень разрушительным последствиям. Чтобы избежать катастрофических последствий политика должна играть более значительную роль, устраняя именно причины дисбалансов. Если власти сумеют сместить центр мирового потребления из США, серьезных осложнений, возможно, удастся избежать. Форекс и новости экономики

Стивен Роуч, Morgan Stanley
11.09.06 23:51  |  Dow Jones. Технические уровни по евро и йене 12.09.06 03:35  |  Доллар/йена. Комментарии по текущей ситуации
Комментарии (всего 146)
 
00:16  Cfnc: Topic ,здоров)
proSS 00:03-Да, ничо не поменялось с тех пор...
00:19  proSS: что-то мне всегда плохо от моргана....не могу читать..
00:21  Cfnc: Построим...)Мы любим страшилки от ПФ & M$tanley))
00:27  Nastya: у американских домохозяств никогда не было совести .. скучно .. пайду гляну, есть ли ещё сайт Лизы Шариковой ..
00:28  Cfnc: proSS 00:19Да, согласен...)))Но мне нравится подборка ...)))Безальтернативное продавливание ОДНОЙ И ТОЙ же точки зрения...Создаётся впечатление, что выхода нет, крах неизбежен...)))Такова, повторю, точка зрения, которая превалирует последнее время особенно ...)Создаёцца впечатление, что несбывшиеся прогнозы пытаются утопить в очередной порции страшилок...Хоть от анонимного трейдера, хоть от безальтернативного аналитика...При этом, повторю, остаётся невыясненым вопрос...Где же давно обещанная нам цель в 1.3, не говоря уже про 1.35...И , что самое главное...ЧТО будет делать хирург-СТивен Роач, я имею ввиду...после ХИРУРГИЧЕСКОГО вмешательства...)С мировой экономикой...)))
00:29  Вовчик: stockcharts. com/gallery/?$CRB

Картинка похорошела ещё!!
00:29  Добрыня: ....да уж не любит этот Роуч Америку за ,что то....сколько ни читаю его одна мысль : "завтра Америке пиндык ,если не утонет то сгорит обязательно".....но а мы к нашим баранам...:

Пошли Винни-Пух и Пятачок за мёдом с двумя воздушными шариками.Когда они подошли к дереву, где были пчёлы Винни-Пух стал рассуждать:
- Если я возьму зелёный шарик, пчёлы подумают, что я из общества зелёных и не станут меня кусать. А если я возьму голубой шарик...Нет лучше я возьму зелёный шарик
00:29  Nastya: виртуальный город .. классная вестчь
00:30  Cfnc: proSS 00:19 ...Просто напомню...)Пару лет назад-не было более яростных быков по доллару, чем МС
00:32  proSS: cfnc - обещали исшо 1.4
но не в этом дело...согласен с тобой насчет недвижимости в России - смотрю и тихо ах...ваю...
00:34  Добрыня: Всем спокойной ночи...)))
00:34  proSS: дайте мне 117.80 и я исшо продам....
00:35  Nastya: www.lizasharikova. com
00:38  меланхоличный: Cfnc -как ты думаешь, что будет дальше с недвижимостью в России?
00:47  proSS: капец будет недвижимости...а еще хотелось пожить....
00:51  mas: Иностранным инвесторам не следует воспринимать Россию как сырьевую державу. Акции сырьевых компаний должны потесниться в портфелях, уступив место бумагам потребительского сектора, советуют аналитики. По их мнению, такая стратегия сулит наибольший успех в ближайший год.


Падение цен на сырье и укрепление внутренней экономики заставило ряд инвестбанков пересмотреть свою стратегию. Аналитики “Атона” в своем обзоре “Прощай, сырье, да будет внутренний рост!” (Goodbye commodities, hello domestic growth) советуют инвесторам обращать меньше внимания на газовые и нефтяные бумаги, рекомендуя вкладываться в акции банков, телекоммуникационных и энергосбытовых компаний, а также участников потребительского рынка. В ближайшие 12-15 месяцев сырьевые компании будут испытывать проблемы из-за растущей инфляции, повышающихся издержек и укрепления курса рубля, прогнозирует директор аналитического департамента “Атона” Стивен Дашевский. Нефтяные и газовые фишки и так переоценены, негатива добавляет снижение цен на нефть, объясняет он.
00:51  Cfnc: proSS 00:32
Это просто песец...Это НЕРЕАЛЬНО, понимаешь...)Я не верю своим глазам, когда вижу это...) Ещё до 2004 ого-согласен-всё шло по стандартно накатанному -как было и раньше пути...влетом образовалась заминка, к осени все ждали прогнозируемого спада...И=своевременная помощь...деньгами...ЦБ снижает нормы резервирования в 3 раза...Ожидать чего нить другого, кроме очередного раздутия пузыря недвижимости ...было ПРОСТО НЕЛЬЗЯ...Ну кто в трезвом уме будет вкаладывать во что то ещё, кроме недвижимости, если рост на 5 % в месяц считается НИЗКИМ?)))И поддерживается высказываниями на самом высоком уровне...И не облагается, как во всём мире, никакими (по факту) налогами, и ...Ну и ваще...КАК можно вкладывать в развитие, скажем, текстильной, или...микроэлектроники, или...автомобиестроения...Если рубль 26.7 и продолжает, вопреки прямым указаниям Президента, укрепляться...?)А проблемы с жилищно коммунальным хозяйством...так и остаются нерешёнными...Но ...я просто не понимаю...КАК будут банки выходить из ситуации?Кто позволил им вливать деньги в недвижимость?Почему три года подрят на всех уровнях игнорировались выступления председателя ФАС?Как всё будет происходить при росте стоимости денег, о котором сейчас говорят все, включая С.Роача и М. Хазина...Кто будет отдавать почти 200 ярдов денег,занятых банками?
00:54  евро-корова: послушайте, АССОЛЬ, мы, кажется, с Вами лично не знакомы, поэтому подобных публичных умозаключений (11.09.06 01:38 Отправлено диссер тут писали Еврокорова, и Пупсик.. - кто же из них **тут-престарелых одиноких дур-тусуется** - наверно.. - обе*)
о моем возрасте и личной жизни попрошу Вас не делать.Демонстрируйте пожалуйста Ваше белстящее логическое мышление на других примерах. Будьте любезны не флудите в мой адрес. Всего хорошего.
00:55  mas: Главная / Полоса Б1
Следом за нефтью
Эксперты пока считают снижение котировок временным

Андрей Панов
Михаил Оверченко
Ведомости

12.09.2006, №170 (1697)

Вчера индекс РТС упал на 3,55%. Нефть и золото утянули за собой российский фондовый рынок — за неделю от августовского роста остались одни воспоминания.


Российские акции подешевели на 7,3% быстрее чем за неделю, а индекс РТС достиг 1534,68 пункта — меньше, чем было в конце июля. Непосредственно в понедельник акции упали в РТС на 3,55%, а на ММВБ — на 4,03%. “Настроение было испорчено с утра ценами на нефть и сырье, — рассказывает главный трейдер "Брокеркредитсервиса" Денис Новиков. — Никаких хороших корпоративных новостей не появилось, и все цены равномерно пошли вниз. Но пока без паники — слишком мало открыто коротких позиций”.

“Ситуация выглядит достаточно гнило, — не скрывает пессимизма начальник отдела биржевых операций "Ренессанс Капитала" Алексей Бачурин. — Крупные инвесторы пытаются выйти из нефтяных бумаг”. “Иранская премия на нефть сходит на нет, а стоимость металлов снижается”, — объясняет причины коррекции аналитик UBS Андрей Выхристюк. С ним согласен вице-президент управления акций Citigroup Сергей Суверов. “Все окончательно убедились, что войны с Ираном не будет, — говорит Суверов. — И одновременно стали появляться опасения, что меры Китая по охлаждению экономики могут дать эффект”.

Цена октябрьского фьючерса Brent упала в Лондоне на 1,5% до $64,1 за баррель (см. статью на стр. Б3) — на 17% с июльских $78,4. Нефть дешевеет уже шесть торговых сессий подряд, чего не наблюдалось с октября 2003 г. Вчера на FORTS РТС сентябрьский фьючерс на Urals подешевел на 2,99% до $60,65.

Похожая ситуация и на рынках металлов. В Шанхае фьючерсы на медь и алюминий вчера упали на максимально допустимые за день 4%. Цена золота уже ниже $600 за унцию: декабрьский фьючерс подешевел в Нью-Йорке на 3,7% до $594,5. С 26-летнего пика в $732, достигнутого в мае, цена золота упала уже на 18%.

Выхрист
00:56  Cfnc: Точка зрения аналитика из Атона...Напоминает мне анекдот про Деньги , где берёшь=В ТУМБОЧКЕ...Или я чего то не понимаю, или идиотизм аналитиков,их непрофессионализм может сыграть дурную шутку с компаниями , им доверившимися....Или...)Мы просто читаем туфту...)))Откуда брать деньги на потребление, если он сам-аналитик-утверждает, что сырьё сдуваецца?А высокий рубль делает невозможным развитие производства...А если ещё и ВТО...)
00:57  mas: Выхристюк также полагает, что снижению цен на металлы поспособствовали негативные данные по покупке домов в США: “Это играет на руку тем, кто ждет замедления темпов роста американской экономики”. В августе UBS снизил прогноз темпов роста ВВП США на 2006 г. с 2,3% до 2,1%.

Суверов обращает внимание и на отток денег с развивающихся рынков. В фонды, работающие исключительно с Россией, по данным Emergingportfolio.com, инвесторы вложили за последние две недели $62,3 млн, но со всех развивающихся рынков они вывели $749,5 млн. “Это тревожные цифры, поскольку именно показатели глобальной ликвидности фондов характеризуют картину в целом”, — считает Суверов.

Продавали вчера все “голубые фишки”. “Газпром” подешевел вчера в РТС на 4,93%, “Лукойл” — на 4,62%, “Сургутнефтегаз” — на 4,83%, “Полюс Золото” — на 4,94%, “Норильский никель” — на 2,42%. Даже никак не связанный с сырьем Сбербанк подешевел на ММВБ на 3,99%.

Падение идет по всему миру, но пока большинство участников российского рынка считают происходящее коррекцией. Ровно неделю назад индекс

РТС достиг 1655 пунктов, на следующий день аналитики UBS в своей месячной стратегии написали: “Мы склоняемся к тому, что сентябрь будет удачным месяцем”.

“Предсказывать на месяц всегда сложно, краткосрочное снижение возможно, но мы по-прежнему настроены оптимистично”, — говорит сейчас Выхристюк. Его прогноз по индексу РТС на конец года — 1700 пунктов, а на сентябрь 2007 г. — 1900 пунктов.

“Акции могут подешеветь еще процентов на пять, но после этого найдется много желающих их купить”, — рассчитывает Суверов.

По оценке стратега Альфа-банка Кристофера Уифера, падение прошлой недели привело к тому, что российские акции в среднем торгуются с дисконтом к бумагам развивающихся рынков.

Управляющий директор “АМК финанс” Владимир Семенов признается, что пополняет свой портфель: “Неделю назад я огорчался, что не успел купить некоторые бумаги по привлекательным ценам, а теперь с удовольствием это делаю”.

Если нефть упад
00:58  евро-корова: нда.....а покупателю в Ростелекоме так никто и не сказал, что весь рынок падает!)
00:59  mas: Если нефть упадет до $50 за баррель, будет совсем плохо, предупреждает Суверов. Некоторым кажется, что новая эпоха уже наступает. Об этом на прошлой неделе заявил Стивен Роуч, главный экономист Morgan Stanley, который еще в мае назвал рост цен на нефть и металлы пузырем, который вот-вот готов лопнуть.

“Сырье сильно подорожало в последние годы, так что среднесрочная коррекция, начавшаяся еще летом, — явление вполне ожидаемое. Она может длиться несколько месяцев, когда, например, нефть может торговаться в диапазоне $60-65 за баррель”, — возражает Дэвид Фуллер, директор Stockcube Research.

А UBS исходит из того, что в следующем году средняя стоимость барреля Brent составит $64, и пока банк не видит причин для пересмотра прогноза
00:59  proSS: все писец подкрался незметно - падение нефти - крах фондового - крах недвихимости - банковский кризис (кредитов понадавали) - вскрытие стабфонда под избрание нового президента....а что нормально...как обычно...в России.....
01:01  Mak: Катя - про тебя - такое просто невозможно сказать..даже подумать)....здравствуй)
01:02  Nastya: я балдею .. проста балдею .. http://www.conclave. ru
01:04  proSS: nastya - только не говорите что первый раз увидели....дезигнер тогосамого...
01:06  mas: Главная / Энергоресурсы
Нефть дешевеет

Елена Медведева
Вера Сурженко
Ведомости

12.09.2006, №170 (1697)

Цены на нефть падают шестой день подряд, чего не было с 2003 г. Brent стоит уже почти $65 за баррель, и Минфин ждет, что из-за этого с 1 декабря впервые с начала года могут снизиться экспортные пошлины на сырье

Экспортные пошлины на нефть рассчитываются по итогам двухмесячного мониторинга цен на мировом рынке. В последний раз правительство снизило пошлину 1 февраля 2006 г. — с $179,6 до $160,88 за баррель, после чего ставка пошлины все время росла. Сейчас она составляет $216,4 за тонну.



С 2003 г. экспортные пошлины на нефть выросли с $27 до $237,6 за тонну (будет действовать c 1 октября). Но с 1 декабря экспортная пошлина может снизиться, сообщил “Ведомостям” замначальника отдела таможенных платежей Минфина Александр Сакович. По его мнению, ставка может упасть примерно до $230 за тонну. Это связано со снижением мировых цен на сырье, указывает собеседник “Ведомостей”.

Достигнув исторического пика на отметке $79,3 в июле (light crude), нефтяные цены поползли вниз. В конце августа — начале сентября котировки на сырье уже колебались в районе $70-73 за баррель. К закрытию торгов в пятницу нефть сорта Brent на лондонской IPE подешевела до $65,3 за баррель, а на Нью-Йоркской товарно-сырьевой бирже стоимость октябрьских фьючерсов на light crude снизилась до $66,25. Вчера падение продолжилось: на 20.00 МСК баррель нефти в Лондоне стоил $64,1, в Нью-Йорке — $65,23. Цены снижаются шестой день подряд — это самое продолжительное падение с октября 2003 г.

Нефть будет дешеветь и дальше — ориентировочно до $60 за баррель, полагает руководитель службы мониторинга цен Energy Intelligence Аксель Буш. Причина в том, что спрос соответствует предложению, а политическая ситуация начала улучшаться, указывает он. По его словам, рынок среагировал на новости из Ирана. В воскресенье секретарь Высшего совета национальной безопасности Ирана Али Лариджани в хо
01:07  bay: Доброй ночи!!!!!!!!!
Я с вами))))))))))
Закрыл луня в покупках и фунта в продажах, если поторопился, значит не моё)))))))) План месяца сделал, день рождения встретил, друзья помнят и завтра погуляем))))))) значит жизнь удалась, один момент, но приятно)))))))
01:07  Cfnc: меланхоличный 00:38 ты знаешь,...)Если честно...Я не вижу выхода...То -есть...Его...как бы просто нет, кроме, естественно, кризисного..С обрушением в разы...Если ты видишь...)просто -поделись своей точкой зрения...)С удовольствием выслушаю, честное слово...)И -безо вской подйопки-буду благодарен...За любую точку зрения...)По факту...Дальнейшее развитие по нынешнему сценарию-покупка теми же юр.лицами у других юр.лиц, разогревание рынка. цЕЛЬ -НЕЯСНА, ПОСКОЛЬКУ и нынешнее положение с жильём в Москве ( ну, и в РФ-пропорционально)=не просто ненормально. Оно НЕАДЕКВАТНО.Дальнейший рост к 7 К за метр будет остановлен практически полным прекращением физ. сделок. А юр. лица ...в какой то момент должны будут деньги вернуть...Вьюгин говорил про полный коллапс при 10% ставке ФРС...Но...если ситуация с жильём не разрешится в ближайшее время, то нам может хватить и 6-7%...Причём пострадают самые незащищённые...В банковском кризисе , который они сами себе сторят...выживших будет немного...
01:07  Nastya: не первый
01:08  mas: ходе переговоров с верховным представителем ЕС по внешней политике и безопасности Хавьером Соланой предложил приостановить программу по обогащению урана на два месяца, передает Reuters. Кроме того, вчера состоялась очередная встреча стран — членов ОПЕК, на которой картель принял решение сохранить добычу на прежнем рекордном уровне — 28 млн баррелей в сутки, сообщило Reuters.

Если средняя цена нефти марки Urals (торгуется с дисконтом к Brent приблизительно в $3) с 1 сентября по 30 октября составит $61,2 за нефть, то экспортная пошлина снизится до $202 за тонну, прогнозирует аналитик “Солида” Денис Борисов. Если же за этот период средняя цена опустится ниже — до $56, то экспортная пошлина составит $177 за тонну, подсчитал эксперт. А аналитик ИК “Велес-Капитал” Михаил Зак прогнозирует, что пошлины будут снижены примерно до $216 за тонну.

Впрочем, российские нефтяники не ждут, что снижение цен и пошлин существенно отразится на их прибылях. Налогообложение нефтяных компаний напрямую зависит от мировых цен на нефть и, если цена Urals превышает $27 за баррель, с каждого доллара выше этой цены правительство забирает 90%, напоминает представитель “Лукойла” Геннадий Красовский. “Долгосрочные бизнес-планы [компаний] рассчитаны из консервативных оценок” — $30-35 за баррель, отмечает аналитик “Тройки Диалог” Валерий Нестеров. Поэтому планы нефтяникам сильно корректировать не придется, подтверждают представители “Роснефти” и “Лукойла”.
01:10  proSS: хату что-ли продать?...купить подешевле ;))
01:11  не скажу кто: Катюша)))))))))..........с ассолью никто лично не знаком и никогда не будет лично знаком....................а фраза, конечно, не о тебе, солнышко.....................................Спокойной ночи))))))))))
01:15  Nastya: о, выпустили чудовище
01:20  Cfnc: proSS 00:59...Да НЕТ ЭТОГО ВСЕГО пока...Нет...)))Есть только Брент по 65...и Квадратный метр в Московской новостройке 110м2 за 725 К...А вот КАК выходить из этой комбинации, где роль МАвродиевских акций стали исполнять квадратные метры...Не очень я понимаю...Суть в том, что от цены на квадратные метры зависит, к примеру, демографическая ситуация...Я уж не говорю, что демографическая ситуация-первостепенный фактор, который влияет на нац. безопасность...просто не очень хорошо себе представляю среднюю московскую семью, которая сейчас будет рожать детей...Не одного, а нескольких...По прогнозам Ресина-во всём, правда , виноваты приезжие, которые (вот странно то) скупили 70% всего жилья...Богатые какие приезжие...Так вот, по его прогнозам цены будут только расти, и СКОЛЬКО же надо зарабатывать семье, чтобы обеспечить нескольким детям жилплощадь?И как быть с тем, что очень многие дома стоят просто купленными и незаселёнными-ситуация, которая просто разорила бы , скажем, немецкого инвестора...Да и вообще...вопросов СТОЛЬКО,в том числе и у ФАС и Ген.Прокуратуры...Только вот ...Пути уже другого то нет...
01:21  евро-корова: не скажу кто 01:11 Оля, да я ж не о твоей фразе... у меня и мысли не было, что обо мне.
01:23  Вовчик: Дашевский - проститука финансовая, 3 месяца назад агитировал за Роснефть, щас вдруг в обратку пошел. Но я заставил его надувать щеки. Спросил, да и громко так, на конференции Атона - а что мол цена на газ упала то на 50%, С НАЧАЛА ГОДА? Все "инвесторы" потом долго шептались друг с дружкой о чем то ))
01:24  Cfnc: Катя,здравствуй)
01:25  tipo: Пузырь на рынке недвижимости в штатах лопнул.
Что ждать от рынка в России ?
Тоже лопаться будет !
Куда же он денется...
01:26  Cfnc: Вовчик 01:23...А где щас те самые ...почти офф.лица, которые по ТВ рекомендовали покупку ?)))ГДЕ ОНИ с их рекомендациями...От Топ менеджмента, купивших на лимон и выше...?А?)И агитировавших СТРАСТНО, с упоением, млинн...
01:30  Вовчик: Cfnc 01:26//на канарах, где ))
01:30  Cfnc: tipo 01:25
Я про "ЛОПАТЬСЯ" даже слушать не хочу...)Этот сценарий -очевидный...Ты про другой скажи, я НАДЕЖДУ ХОЧУ, понимаешь?)
Мне страшно ...невыносимо сознавать, что надежды нет... Я серьёзно...Расскажите, может я чо не понимаю...
01:30  proSS: гы...купили роснефти - на сколько? если память не изменяет 540лямов (частники) - потом у них выкупают...
мтс - себя держит - скупает....
01:31  Nastya: да, вот у нас тиож цены на квартиры выросли .. дикие деньги проста ..
01:32  bay: Cfnc 01:26 привет! Они в нужном месте))))
01:33  Nastya: тож всмысле
01:33  mas: Остатки средств коммерческих банков в ЦБ РФ Сумма, млрд.руб Изменение, проц.
на корреспондентских счетах
по России 346.50 -2.45
по Москве 231.70 -1.11
на депозитных счетах
по России 364.20 -8.80


* Данные предоставлены ЦБ РФ. Изменения даны по отношению к предыдущему дню

Ну и КУДА это БАБЛО девать..........
01:34  Вовчик: А вот я сегодня слышал, что Камаз будут в начале 2008 года впаривать в IPO, значит транспортный сектор к тому времени будет дорог (по аналогии Роснефть-нефть), а он дорог кагда нефть дешева и спрос на тачки есть. Может это горизонт по нефти такой масонский обозначили?
01:35  proSS: bay - С ДР...ненавижу криков "профитов" и т.д. и т.п. - ЖЕЛАЮ просто Здоровья....
01:36  Cfnc: Nastya 01:31 да, вот у нас тиож цены на квартиры выросли .. дикие деньги проста ..=====
Мировая экономика: все дело в дефиците Валютный рынок
10:09:06 22:22
Соединенные штаты Америки, во что бы то ни стало, хотят заручиться поддержкой развивающихся стран в вопросах управления мировой экономикой. Очевидно, именно с этой целью они решили сменить политику кнута на политику пряника. Пряником в данном случае является усиление влияния в управлении международным валютным фондом. Однако будет ли этот пряник достаточно сладким? Мир наполнен долларами. При этом лишь незначительная часть от общей массы исходит от МВФ, который в настоящий момент не представляет особого интереса для развивающихся стран. Вполне вероятно, что намерения США чисты, однако, их положение крайне неустойчиво из-за огромного дефицита текущего счета. США как супердержава держится на долларовой и пушечной дипломатии.
До тех пор пока США не решит проблему дефицита текущего счета, вероятнее всего, состояние мировой экономики будет нестабильным: финансовые рынки будут вынуждены и дальше бороться со спекуляциями, в то время как международные финансовые институты потеряют свое влияние, а нефтедобывающие фирмы будут использовать черное золото для достижения своих стратегических целей. Поведение США на мировой арене показывает, что страна не хочет признавать наличие проблемы дефицита текущего счета. На наш взгляд, США смогут привести свою экономику в порядок только через глубокую рецессию. Но американские лидеры считают, что после 20 лет процветания избиратели не смогут примириться с мыслью о рецессии, и продолжают поиски легких путей.

!!!!! Потребительский бум в США не прекращается. А в развивающихся странах бушует инфляция, и растут спекулятивные пузыри на рынке недвижимости. Таким образом, мировая экономика продержится до первого провоцирующего события.
Энди Ксай, Morgan Stanley
01:37  Вовчик: mas 01:33 Да это копейки по большому счету. У нас к слову ВВП 200 млрд баксов. А вот в США 10 трилонов баксов. Получается в 50 раз больше. То есть их годовой прирост перекрывает 2 раза наш ВВП. Вот такая мля арифметика
01:37  mas: А теперь по США........Здесь народ УМНЫЙ,объяснять не надо..............8 сентября 2006 г. 23:00:21

*Потребительский кредит в США в июле +5,5 млрд долларов
01:37  bay: proSS 01:35 спасибо, а кричать и не надо, я их и так снимаю, лоси есть, но не рогатые, движение в месяц 5-7% и это уже не плохо. Спасибо за поздравление))
01:38  Cfnc: Бэй)Ещё раз)С днюхой и ЗДОРОВЬЯ!)
01:39  proSS: видимо любые разговоры про японов и китай - и их резервы - будут двигать фх
01:39  Вовчик: И как наша держава еще и корчить чета там на мировой арене. Мы как торговцы жевачкой на автомобильном рынке
01:40  bay: Меня радует, что в этот день празднует день рождение президент Баварии, которой сегодня придётся играть со Спартаком, пусть на своём поле, пусть я болею за Зенит, но сегодня чуточку своего сердца я отдам болению за Россию и Спартак, а завтра ЦСКА. Праздник продолжается, да и только))))))))) Да пусть меня простят, те кому футбол безразличен))))))))))))))))))))))))
01:41  Вовчик: mas 01:37/ а предыдущую цифру не напомнишь? в июне?
01:42  bay: Cfnc 01:38 СТАС спасибо и приятно что без сгущёнки))))))))))))))))
01:43  mas: Вовчик 01:37 mas 01:33 Да это копейки по большому счету. У нас к слову ВВП 200 млрд баксов. А вот в США 10 трилонов баксов. Получается в 50 раз больше. То есть их годовой прирост перекрывает 2 раза наш ВВП. Вот такая мля арифметика ///////////////////////// Да дело не в этом,дело в том что банки часть этих денег банки ОБЯЗАНЫ КРУТИТЬ......... А места у них два ФОНД и FX.........
01:43  straycat: bay поздравляю!
всем ночной привет
01:44  Nastya: Сфинкс, а знаешь шо самое интересное? ведь пакупают же ..квартиры-то .. причём люди с даходом не намного выше моего .. загадка ..
01:45  Cfnc: Вовчик 01:37...По сути, ЭТО бабло-должно быть вложено в производство, что обеспечит работой СЕГОДНЯШНЕГ и ЗАВТРАШНЕГО потенциального потребителя... покупка эксклюзивного барабана от Страдивари и элитной (почему то вся вдруг недвижимость в Москве стала элитной) недвижимости...Это ПУТЬ В НИКУДА...Равно , как и покупк Лехуса и прочего импортного железа...Только вот об этом позаботиться надо...К примеру...Не снижать нормы обязательного банковского резервирования...Или налогами пустующее жильё обложить, сделав спекулятивно-монополистические сделки разорительными...Или...рецептов то много...Только вот...Гхрммм...
01:45  proSS: а кто по какому спорту болельщик?
футбол смотрю только - чемпионат мира
а так - Чемпионат мира по ралли...весчь...
01:47  mas: Вовчик 01:41 mas 01:37/ а предыдущую цифру не напомнишь? в июне? //////// Не помню,ЧЕСТНО.........
01:49  bay: Nastya 01:44 извини, Настёна не такая сложная загадка, двойной бухгалтерии, даже если я в соломенной шляпе и в дедовых штанах, это конечно примитивно, но где-то рядом))) ///////
straycat 01:43 спасибо)))))))))))
01:49  Вовчик: mas 01:43// эх мас, не знаешь ты наших банков. Это деньги лежат мертвым грузом. По ФР у них лимиты стоят. А на форреске не работают они вовсе, бабла неn и опыта не хватает. Оборачиваемость бабла в нашей системе крайне низка и неэффективна. Они просто не знают куда их деть. Единицы торгуют фьючерсами на фин актывы на CBOT.
01:49  straycat: +10.3
01:50  Вовчик: mas 01:47 а вот и зря, в ней весь смысл. За июнь 10 млрд бачей, вот
01:51  Cfnc: Nastya 01:44)))
Нууу...Если не выше твоего, то и ты купи, Настенька...)Чем ты -то хуже, А?)
Насть...давай рассмотрим просто чисто гипотетический случай...Кредит в банке под недвижимость в Москве можно получить под 16 % годовых...То есть-взял миллионн в кредит, купил недвижимость, которая ЗАПЛАНИРОВАНО растёт на 6% в МЕСЯЦ...то есть-на 75% в ГОДТо есть...Через год твоя квартира стоит 1 750 000 и ты,продав эту квартиру через год, забираешь 1 750 000,отдаёшь банку 1млн и 160 000 процентов и на оставшиеся 600 000 покупаешь жильё...Ну, и так далее...)))Найди мне слабое звено в цепи...)
01:52  bay: proSS 01:45 Фрэнки формулу любит, я погряз в футболе с НТФСоМ, а так форум вообщем то нейтрален, к этим событиям, это просто мои эмоции)))))))
01:54  tipo: Cfnc 01:30 Мдя... не понятно, какая надежда.
Добрый дядя ?
01:54  proSS: Cfnc 01:51 - гыгы
01:56  mas: Вовчик 01:49 очень,может быть.......спорить не буду.......тебе наверное видней
01:57  Cfnc: tipo 01:54...Да я сам не знаю...Какой дядя...)))Ужоснах...Схемы варварские=Cfnc 01:51...По факту так и есть...
01:57  proSS: bay 01:52 - я тоже формулу любил - но новые правила...огрничения...барон уходит...смотреть скушно...
01:58  tipo: Слабое звено - кредитополучатель. Однажды он не сможет возвратить кредит.
01:59  Вовчик: mas 01:56 // . В нашей стране не будет эффективного места вложения бабла, акромя нанотехнологий, если наконец премьер министр узнает чегой-то такое ))
01:59  Nastya: Сфинкс, я не куплю, патамушо 1. у меня есть квартира и мне не нада ещё .. 2. я ж гаварю, это ЗАГАДКА, как люди пакупают квартиры с такими аграменными даходами ..
Сфинкс, ну не знаю .. искать у тебя слабое звено - себе дароже. её ж прадать патом ещё нада за такие деньги .. шо тама в Москве, миллионеры адни живут?
02:00  Cfnc: Типо-ПОЧЕМУ НЕ СМОЖЕТ?)
02:00  Вовчик: Cfnc 01:51//а язнаю ответ но не скажу
02:02  Cfnc: Вовчик, да)Именно в нанотехнологиях и порылась собака,тут без неё не обошлось...
02:02  Nastya: это ты у каво спрасил?
02:04  bay: ребята благодарю за приятный вечер, но к сожалению, лекции в перемешку с праздниками, тяжело. Пойду отдыхать)0
02:04  tipo: Потому что продать не сможет. Квартиру заберет банк, который тоже не сможет продать. Вот тут то и наступит пипец банковской сфере.
02:05  proSS: главное - Вы приготовились к краху капитализма? я готов...почти...;))
02:05  Nastya: Вовчик 02:00 не умничай, а отвечай.
02:06  mas: Вовчик 01:59/////// Я не знаю,что это такое,а ты хочешь,чтобы ОН зал........
02:07  Nastya: Бай, пака :))
02:08  Cfnc: Вовчик...)))Угу...А если ещё на ОЧЕНЬ высоком уровне тебе заявляют, что с ценами на недвижимость поделать ничего нельзя, шо они растут по причине объективной, а именно-массового улучшения жизни народонаселения, А?)))Тогда тоже не скажешь? Или-тем более не скажешь?)...Настенька...Моя соседка в Москве...В прошлом ...приличная женщина, старенькая, на пенсию вышла...бутылки собирает,миллионерша, ясен пень... А к моей старой соседке=я заезжал зимой, привёз ликёр, она , помницца, при Брежневе ещё, никогда кофе без ликёра не пила...Так она расплакалась, говорит...пару лет не покупала...Такие,значицца, миллионерши...вот...
02:08  Mak: Стас - только одно - вечные шесть процентов...наверное, есть какая-нибудь простая зависимость между ценой метра и барреля.. ее пытаются скорректировать - так или иначе уменьшая предложение жилья - и оттянуть момент краха..
02:09  Cfnc: Бэй, счастливо)
02:12  straycat: ну не знаю как в Москве, а в Питере спрос есть, спрос большой и не у юрлиц а у физиков, в основном с регионов связанных с трубой :) и покупается не ради инвестиционных целей, а шоб жить
02:12  Вовчик: Да в простом механизме спроса и предложения уже заложено это слабое звено. Даже никаких катализирующих событий не надо. Достаточно чтобы количетво желающих продать существенно превысило количество покупателей в моменте так сказать, настоко сущщественно, чтобы заставить сбить цену. а дальше все - резкий движняк в течение месяця хотяб и тренд развернут, включились механизмы стада. Все как на форексе. ))
В штатах все так щас и происходит, точно знаю
02:12  Cfnc: Mak 02:08 )))tipo 02:04 ...Я повторю...На очень высоком уровне говорят, что с ростом цен на недвижимость НИЧЕГО ПОДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ...)В прессе было, у меня цитата есть...)
02:15  Вовчик: причем причины, по которым продавцов больше покупателей могут быть чисто случайные - так сложилось
02:15  Nastya: Вовчик, а скока надо времени, шоб эта .. шоб цену сбить? у нас цены растут не один год .. и конца пока не видно ..
02:16  straycat: Вовчик 02:12 ага, справедливо если таки это инвестиции, а ежели это жилье?
02:17  Nastya: Вовчик 02:00 .. вот и я говорю, жить стало хуже
02:17  Вовчик: Nastya 02:15// достаточно месяца расппродаж, которые изменят психологию рынка. Поищи про падение недвижимости в Британии и Японии, нам расскажешь ))
02:18  proSS: слушаю Энио Марикконе из "Спрута" - я понял это заговор ;)) (не забуду сцены как Тано скупил Секюриционе Интернационале" - после этого я понял вот - это мое")
02:18  Nastya: т.е. не Вовчик, а Сфинкс 02:08
02:23  Вовчик: straycat 02:16// вот пример из штатов, рассказали мне давеча: чел живет в Вашингтоне, получает новую работу где то в центре страны. Куупил там дом, хочет переехать, а когда хочет продать свой в столице - не может этого сделать, снижает цену, опять не может. Тут уж конт ракт в силе, а он с эти м домом носиться. Ну он существенно рубит цену и продает.
02:23  Cfnc: Вовчик 02:12 ...Я в 97 ом году в Бангкоке видел кварталы целые...Отстроенные , с нуля, с пальмами уже насаженными, только въезжай...С кризиса рынка недвижимости в Таиланде и Индонезии и начался всемирный кризис 97ого года...Сценарий прост...Спекулянты , скупая жильё,заставляют повысит на него цену...продают и так далее...Принцип пирамиды...Ничего общего цены уже не имеют с себестоимостью- в какой то момент акцииМавроди (квадратные метры в Москве итд) перестают покупать...Причины -объективные, а повод...Может быть всё что угодно...Заявление Ген прокуратуры, к примеру...Или просто начавшееся лето...В случае с мавроди-выступление чубайса...
Насть...Ключевое слово-ЗАПЛАНИРОВАННЫЙ рост цены...)Такого НЕ БЫВАЕТ...Просто НЕ БЫВАЕТ...Даже , если того хочет министр...)Это и есть слабое звено, а без него пирамида теряет всяческий смысл...
02:24  Вовчик: ТО есть он купил дорого, а продать дорого уже не может - лихорадочно снижает цену и уходит. Ето как бычья ловушка на рынке ))
02:27  Вовчик: Cfnc 02:23 // ну это экстрим, хотя я бы был рад такому раскладу )) Купил бы хату с видом на Волгу за копейки ))
02:28  straycat: Вовчик 02:23 менталитет учитывать надо, люди переехавшие в Москву или Питер, остануться там, либо оставят квартиру детям.
Я еще раз скажу по рынку питерской недвижимости - в основном покупают для себя - не ради спекуляций!
02:28  Nastya: Сфинкс, бывает .. планируют наверное те, каму надо .. это как у нас правительство говорит весной: к осени вазможно сахар подорожает в полтора раза .. хз какой урожай будет, но подорожает .. и так и выходит патом .. планируют кароче..
02:28  musker: доброе Утро ДАМЫ и Господа!!!!!
02:29  Cfnc: straycat 02:12
В мире столько нет армян
Сколько сыграл Джигарханян...)
Старик...)ты ваще то понял, о чём я?Cfnc 01:57...В стране 88 тыс людей, чьё состояние превышает 1 млн долларов...Если ты не в курсе-я повторю...110 метровая квартирав черёмушках на сегодня стоит 725 тыс. долларов.Черёмушки-я извиняюсь...не самый центр. Для меня-это окраина...Я понятно изложил?)...
02:30  Nastya: а ваще я не сильна в этом ..
02:30  Вовчик: straycat 02:28// а если кредит выплачивать - продавцом может оказаться твой банк )) помимо твоей воли, в условиях удорожания денежных знаков
02:33  mas: straycat 02:28 Вовчик 02:23 менталитет учитывать надо////////// НУ на КОНЕЦ ТО....... и еще надо добавить об уровне ЖИЗНИ... во ВСЕХ ДЕРЕВНЯХ США,ЕВРОПЫ и пр. она одинакова........А вы отЪедте на 100км. от наших столиц и что вы УВИДЕТЕ.........
02:34  Cfnc: Вовчик 02:27 Cfnc 02:23
Так я ж и говорю...
Ты другой выход видишь?)Скажи...КАК ИНАЧЕ можно выбраться из ситуации то?)))Вовчик...)Это ж как велосипед, ты не можешь не понимать это...Покупать будут, пока растёт...Как только рост прекращается-фикса идёт...Со всеми вытекающими...)и прав Мак...Они стремятся ОТТЯНУТЬ момент фиксации, чтобы ЭТО произошло с ...другими...Но...не очень ясно, удасьтся ли...64 брент...с копейками...и ставки ждём...
02:35  straycat: Cfnc 02:29 я понял :) про искусственную составляющую "подогрева" рынка московской недвижимости :) и я согласен. Но по своей питерской провинции я скажу - есть живой спрос на жилье ради жилья....
02:36  Cfnc: mas 02:33...Что и усугуб** ситуацию, НЕ ОБЛЕГЧАЕТ, а УСУГУБ** лишь...
02:41  Вовчик: Cfnc 02:34 // Интересно кто ж первый ее продавит, посмотрим
02:43  straycat: по поводу фиксации и спада - ну вот пример, купила этим летом моя хорошая знакомая с Сахалина квартиру в Питере за 80тысяч, и снизиться цена пусть даже на 50% - ну не будет она продавать ее...смысл какой?
Да буду фиксить спекулянты, я согласен...
02:44  Вовчик: stockcharts. com/gallery/?$DJUSRE

вот вам на последок. Я попробую заснуть
02:46  mas: Ребята, ЭТО наша ИСТОРИЯ.......с 1861г. народ ТЯНУЛСЯ за лучшей жизнью в Столицы....коммуняки добавили (не выдавая паспортов жителям деревни),в Москве нехватка ЗЕМЛИ.......вспомние Ю.БУТОВО.....ближнее подмосковье(тока москвичи не РЖИТЕ) это Падольск и Домодедово уже догоняет по ценам Москву......А вы говорите падение ЦЕН.......
02:48  Cfnc: straycat 02:35 Да пойми ты, мил человек)))ОН ВЕЗДЕ ЕСТЬ)людям ВЕЗДЕ НАДО ЖИТЬ...И есть , безусловно, и москвичи, которые совершают альтернативные сделки, так как их жильё ТОЖЕ ПОДОРОЖАЛО...Но не они определяют картину, не о них речь, речь о недвижимости, как о вложении, о недвижимости, как о мощнейшем фйинансовом инструменте, родственнике фондового, который практически создаёт проблем БОЛЬШЕ, чем решает...Я повторю...Это КАК ВЕЛОСИПЕД...
Основной посыл московского руководства
1.Покупайте скорее,земли не осталось, дальше будет дороже
2.В строительстве и торговле-во всём, что связано с недвижимостью в Москве-ЭТО ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ-занят миллионн человек.
А с членами их семей ЭТО БОЛЬШАЯ половина московских работающих людей...Так вот...Противоречие, которого НИКТО старается не замечать...В том и заключаецца, шо если земли нет, то завтра и трудоустраиваать ЭТИХ людей будет негде...
И таких противоречий МАССА...)Только ...Это всё не совсем соответствует действительности...Равно, как и физики из СибириЮ и прочие интересные персонажи...)ВКЛАД ДЕНЕГ...А кто вкладчик-НЕ СТОЛЬ и важно...)ещё 3 года назад по мнению опытнейших экспертов доля инвестиционного жилья составляла в Москве до 40%...А вот сейчас...Очень может быть, что (по некоторым оценкам)и 70-80%%...И оценить, КТО и С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ покупает ...в России очень тяжело, если учесть купленные дома, в которых не горит свет...Здесь вам не тут, понимаешь...)
02:52  Cfnc: mas 02:46...Сьесть то он сьесть...Только кто ж ему даст...(С)...все бы дёрнули...Почти согласен...
только 2 вопроса...
1.ПОЧЕМУ 5 лет назад цены были в три с лишним раза ниже...
2. ЧТО СЛУЧИЛОСЬ за эти пять лет?
02:55  Nastya: как харашо, шо у меня есть квартира .. спакойной ночи всем :)
02:56  Nastya: Сфинкс, ща тебе такую фотку пришлю через пару минут .. ужос..
02:57  Cfnc: Спокойной ночи,Настенька)
Да, хорошо)
Очень смутное время...И жестокое...
02:57  straycat: Nastya 02:55 спок:) приезжай в Москву:)
03:00  mas: Cfnc 02:52 ///отвечу однозначно ВОРУЮТ ВСЕ ЧТО ПЛОХО ЛЕЖИТ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ВСЕ КТО МОЖЕТ,а кто не может ВЫМИРАЮТ.............Вот ВСЕ что эти КАЗЛЫ ПОСТРОИЛИ...............
03:06  чертова дюжина: Всем неспящим утренний здра ..)) Станислав РАД..)) Мас земляческий..)) черт такой коммент длинный, пока прочитал, пока "переварил" уже и бежать пора.. всем удачи и профитов.. ))
03:07  straycat: Cfnc да согласен я с выкладками, нарушений мозга вроде нет :)
просто думаю не все будет так мрачно, опять таки все же те самые неназванные юрлица, они же представители различных финансовых структур, не идиоты..
я спать ушел
03:08  kvv: Привет неспящим!
03:10  mas: ЧД привет земеля ))))))))) у вас +25С,завидую........
03:11  mas: kvv 03:08 Привет )))
03:12  kvv: Смотрю, про недвижимость перетираете.... Согласен, в Москве с ценами на квартиры происходит что-то совершенно абсурдное. Я вот покупал квартиру в 1999. Это год, сразу после кризиса. На квартиру в Москве денег не хватало. Купил в ближайшем подмосковье за 12 тысяч долларов. В новостройке. Сейчас по самым скромным оценкам эта квартира тянет тысяч на 70 тех же долларов...
03:15  Cfnc: Воровали всегда...
я отвечу
за эти пять лет произошёл рост нефти, вызванный падением ставки в США...Это обеспечило приток временно "дешёвых" долларов в Россию.Приток этот всегда вызывает так называемую "Голландскую болезнь", которая тем тяжелее, чем менее развито обшщество...В России с её спецификой она протекает ...нелегко...Альтернатива вложению в недвижимость-явно подогретой теме-фондовый рынок, который реагирует гораздо более адекватно на происходящие события-смотри за РТС...А вот других альтернатив, включая микроэлектронику и нанотехнологии, столь милые сердцу...Их, попросту нет...Их и быть не может, особенно в условиях голландской болезни...Это тебе любой экономист скажет...Шобы их развивать, надо железный занавес вешать и развивать в приказном порядке, иначе-не получится, просто НЕВЫГОДНО...Вот и текут деньги в недвижимость, как единственное средство сохранения и умножения (по мнению людей, ещё вчера носивших малиновые пиджаки) денег...а в момент, когда американские заёмные деньги подорожают, а сырьё,соответственно, подешевеет......И начнётся самое весёлое...И ещё...Просто отметь...В Англии, когда годовой рост цен на недвижимость составил 7%-ЦБ Английский ПОВЫСИЛ СТАВКУ...У нас, когда МЕСЯЧНЫЙ РОСТ превысил 7.5%-ЦБРФ ПОНИЗИЛ СТАВКУ...Ты понимаешь, к чему ЭТО ПРИВЕДЁТ?)))
03:16  Cfnc: Артур, привет)
03:17  mas: если совсем рядом,то уже 3К$ за кв.м.
03:18  kvv: mas 03:11 персональный :) ******** В то время, правда, ситуация была прямо противоположная теперешней. Цена на нефть была 10 долларов за бочку, огромное количество недвижимости в Москве стояло недостроенным, поскольку у застройщиков не было средств, чтобы закончить строительство, а желающих инвестировать в строительство недвижимости не было. К слову, я только договор подписал и деньги за квартиру внес в 1999 году (в августе), а въехал в эту квартиру только летом 2000.
03:19  Cfnc: straycat 03:07.Спокойной ночи...Насчёт не идиоты...)Напомни завтра)
Просто напомни, я правда кой чо расскажу...
Всем пока)и спокойной ночи...)
03:20  kvv: mas 03:17 Не до такой степени рядом... Там другая специфика... Это г. Лобня МО. Там Шереметьево в 3 километрах...
03:21  abex: Хаюшки, пипелз! Цены на недвижимость - тема интересная. Хочу заметить, что одновременно с этим рынком в банках - кредитный бум наблюдается, так что рынок жилья, рухнув, заодно вызовет банковский кризис.
03:28  kvv: Cfnc 03:19 Спокойной ночи.... ********* В Америке все наоборот. Если 1,5 года назад люди покупали дом в Gaithersburg, MD за 500 килобаксов и считали это большим успехом, то сейчас предложение недвижимости действительно очень выросло и купить 2 bedroom condo в том же Gaithersburg, MD за 199 килобаксов уже не многим интересно. Gaithersburg, MD - это 10-15 миль от Washington, DC.
03:34  kvv: Если такая тенденция сохранится, то через пару лет купить дом в Америке станет дешевле, чем снимать апартменты...
03:35  mas: 1.деньги за ВСЕ сырье как приходят в РФ,так быстро и уходят....здесь остается зар.плата и налоги 2. спецу по микроэлектронике,физике,химии,математике платят здесь столько,что ВСЕ ВАЛЯТ от сюда 3.пацаны в малиновых пиджаках давно свалили,здесь их смотрящие 4.ЦБРФ никогда не был самостоятельным 5.приведет это либо к ДИКТАТУРЕ,либо ПОРВУТ СТРАНУ,притом не амеры или мусульмане,а сами граждане......
03:42  kvv: Всем спокойной ночи и профитов. Ушел. Если кому что нужно спросить - в личку.

Новости рынка


 
  Услуги на рынке Forex / Форекс -

О компании · Услуги интернет трейдинга · Открытие торгового счета · Открытие демонстрационного счета · Контакты

 
Forex / Форекс платформа ProTrader -

Торговая платформа ProTrader 3.1

Графики и котировки Forex / Форекс -

Котировки · Котировки онлайн · Графики · Графики онлайн · Информеры - Курс валют ЦБ и Форекс

Быстрый переход

Котировки валют · Курс доллара к рублю · Курс евро к рублю · Курсы валют к рублю · Котировки акций · Нефть · Золото · Биткоин

Аналитика и прогнозы Forex / Форекс -    

Архив новостей валютного и фондового рынка · Архив экономических новостей и событий · Календарь экономических событий

Сообщество форекс - трейдеров -  

Форекс Форум · Дневники трейдеров


Новости и аналитика рынка валют Forex / Форекс, фондовых и сырьевых рынков на Forexpf.Ru - Copyright © 1995 - 2017 Pro Finance Service, Inc.
Редакция · Реклама на сайте · Мы в сети: