Наши условия на Forex / Форекс - Спрэды - EUR/USD - 1,5 GBP/USD - 2 USD/JPY - 2; Плечо до 1/500; Лот от 5 000
   
Forexpf.Ru - Торговля на Форекс Pro Finance Service - Online Forex Trading О компании Услуги Реклама Informer Контакты
Личный кабинет
Демо Реал
Открытие счета
Демо Реал
ProTrader 3.1
Котировки
Web Online
Графики
Web Online
Архив аналитики
Комментарии
Новости
Календарь
Форум





Инфляция? Много шума из ничего!

Валютный рынок

Цитата недели: "Процентная ставка Еврозоны преступно низкая".

Член ЕЦБ Веллинк, 14 ноября 2006 года


Если судить по последним комментариям со стороны ЕЦБ, Банка Англии и ФРС, для центральных банков нет проблемы важнее инфляции, а тем временем, индекс потребительских цен выходит ниже прогнозов. Возникает резонный вопрос: "Не слишком ли много шума вокруг инфляции?"


Продержавшись выше верхнего предела ЕЦБ, установленного на уровне 2% в течение 19 месяцев подряд, гармонизированный индекс потребительских цен (HICP) в Еврозоне вот уже два месяца (сентябрь-октябрь) не превышает 2%. Основным оружием в борьбе против инфляции стало снижение цены на нефть. Однако радоваться пока рано, поскольку в начале следующего года повышение жестких отпускных цен и косвенных налогов стимулируют рост инфляции. В первую очередь это коснется заработной платы; довольно жесткие условия на рынке труда указывают на возможное увеличение инфляционного риска, когда дело дойдет до погашения обязательств. Пока что этого не произошло.


Что об инфляции говорит ЕЦБ:


"На сегодняшний день риски ценовой стабильности по-прежнему высоки. Это связано с влиянием прошлого роста цен на нефть на потребительские цены, дополнительным увеличением жестких отпускных цен и косвенных налогов. Но что более существенно, на пути к ценовой стабильности стоят благоприятные условия для роста реального ВВП, и непрерывный рост занятости, превышающий рост заработной платы". Бюллетень ЕЦБ, ноябрь.


В Соединенном Королевстве инфляция держится выше допустимого порога уже шесть месяцев подряд, но вопреки всем опасениям октябрьский показатель оказался невысоким (не изменился по сравнению с предыдущим месяцем +2.4%). При этом рост платы за обучение не оказал значительного влияния на уровень инфляции. Комитет по монетарной политике озабочен увеличением заработной платы в связи со среднесрочным прогнозом по инфляции. И все же трудно назвать инфляцию з/п основным фактором риска, в то время, когда уровень безработицы достиг шестилетнего максимума (ставка б/р 5.6%). Вывод: не смотря на волатильность показателя в краткосрочной перспективе (и значение индекса CPI выше целевого уровня), в среднесрочном периоде инфляция представляет серьезной проблемы.


Что об инфляции говорит Банк Англии:


"Инфляция, вероятно, продолжит расти в ближайшие месяцы, отражая изменения цен на топливо, повышение платы за обучение в ВУЗах и объявленное увеличение стоимости коммунальных услуг. В ближайшее время показатель инфляции будет достаточно волатильным, но основной угрозой ценовой стабильности в среднесрочной перспективе станет рост заработной платы и увеличение маржи прибыли за счет снижения стоимости энергии". Отчет по инфляции Банка Англии, 15 ноября 2006.


Инфляция может быть основной заботой ФРС США, но последние данные говорят о том, что за прошедшие несколько месяцев обстановку удалось стабилизировать. Падение цен на нефть (на 24% за 4 месяца) позволило снизить общую инфляцию, при этом годовая ставка CPI достигла отметки 1.3% в октябре по сравнению с 4.3% в июне). Чистая инфляция является запаздывающим индикатором, и, логически, для того, чтобы снижение базовой инфляции и ухудшение макроэкономической картины отразились на чистом CPI, требуется время. Все же более низкий, чем ожидалось, октябрьский показатель чистого CPI (2.7 %г/г против прогноза +2.9% г/г) доказывает ослабление инфляционного давления, что, на фоне контролируемого роста заработной платы должно успокоить воинственно настроенных членов ФРС.


Что об инфляции говорит ФРС США:


"Хотя по текущим показателям за предыдущий месяц рост реальной инфляции замедлился по сравнению с весной/началом лета, многие участники заседания отмечают, что этот уровень все еще нежелательно высок. Ожидается постепенное замедление роста инфляции, однако, пока не ясно какими темпами и до какой степени. Все участники единодушно выразили обеспокоенность в отношении прогноза по инфляции. И практически все они считают текущие показатели тревожно высокими и подчеркивают необходимость их дальнейшего снижения". Протокол заседания FOMC в октябре, 15 ноября 2006


Показатели за прошедшие 2 месяца рисуют благоприятную картину: снижение цены на нефть и замедляющийся инфляционный рост, низкая вероятность усиления инфляции з/п. Однако Центробанки, похоже, живут в своем собственном мире, в котором никак не обойтись без "повышенной бдительности" над инфляцией. Более того, пока ЦБ не оставят свои агрессивные замашки, на рынке облигаций будет модным торговать на выпрямлении кривой доходности, что окажет поддержку валютам этих стран. В большей степени это относится к евро, поскольку, скорее всего, от слов к делу перейдет только ЕЦБ, тогда как ФРС и Банк Англии повременят с дальнейшими повышениями. Forexpf.Ru - Forex News / Новости Форекс


Одри Чайлд-Фриман, старший экономист CIBC

21.11.06 23:43  |  Dow Jones. Технические уровни по евро и йене 22.11.06 02:29  |  Доллар/йена. Комментарии по текущей ситуации
Комментарии (всего 126)
 
00:11  AlexGrig: Cfnc 00:07 Ага :) Продолжаем тему значицца :) я бы сказал есть счастливые ОБЛАДАТЕЛЬНИЦЫ :))))
00:13  Cfnc: И статья интересная и дискуссия полезная)))
00:14  AlexGrig: Lado 00:12 где-то когда-то прочел, не дословно процитирую " каждый человек с кем нас сводит судьба и с кем мы общаемся, в какой-то области превосходит нас. И в этом мы должны у него учиться..." Так что я тоже был искреннен!
00:15  рыбак: ForeX 23:37
жжоте Михаил :)))
00:15  v v m: День добрый.
Стас а ведь ты правильно задал вопрос (о знакомых). А насамом деле если у Стаса нет знакомых , желающих покупать недвигу так КТО же покупает?.
Ну а без лирики пока будут желающие цена будет рости. Для ее остановки нужно либо увиличение строительства, либо запрет на переезд в Москву, либо повышение ставки на ипотеку.коль в России рынок.
Ну и конфискационная денежная реформа в духе СССР подойдет ;)))
00:15  рыбак: всем ночное здравствуйте ! :)
00:16  AlexGrig: Вечерний, Димка!
00:16  bay: Рыбак, привет, с возвращением, на родной песок)))))))))
00:17  Картман: Aнютка :))) вышол нимнога из истерики....спасиба сказать душевнае... я абратна.....
00:17  Lado: AlexGrig 00:14 Лихо мы с тобой расшаркались!
Учитесь, форумяне.
00:17  Добрыня: ....пока всем......профитов.......а я завтра попробую прикупить с нормальных уровней баксофранк.....евройену пока закрыл......мутные они и евра и йена......:)))
00:18  v v m: Спекуляционная истерия на рынке недвижимости продолжается максимум 2-3 года. Учитывая специфику Москвы срок этот можно продлить еще на пару лет. В Последний год обычно темп роста цен практически удваивается. Потом идет год с медленным снижением потом обвал
00:18  Картман: рыбак дарова Диман!
00:18  рыбак: bay 00:16 привет Андрюш, спасибо тебе !
AlexGrig 00:16 в ответ кланяюсь Сашкас :)
00:19  Win: Cfnc 00:07 практика показывает, что таких обладателей достаточно, значит соответственно неэксклюзив будет просто стоить меньше и вложений меньше
00:19  AlexGrig: Lado 00:17 ;-) я ж спать хотел идти!!!! Во дела! Засосало в форум непадеццки :)
00:19  Nikov: Cnfc, ну почему ошибка... акции МММ росли, потому что их покупали. Сейчас же их никто не покупает, вот они и не растут :-)
Отвечу честно: коллега по работе купила квартиру два месяца назад. Партнер взял кредит под квартиру. Правда, его пример вряд ли актуальный, так как речь в его случае о квартире выше среднего уровня - дороже млн.долл. Ему нужно улучшение сейчас и есть возможность не ждать.
00:20  рыбак: Картман 00:18 привет Колька. как там твое авто ? оправдывает вложенное бабло ? :) Ксюша Собчак у тебя в машине свои трусики не забывала ? :)
00:20  Nikov: vvm, ограничение на продажи квартир иногородним повлечет увеличение стоимости.
00:20  AlexGrig: Анюткин моторолер закинул в фавориты. Завтра на работе будем все ржать :)))
00:21  рыбак: Win 00:19 здорово друг, давненько я тебя не видел :)

Стасу ночной привет из Кратово :)))
00:22  Нач: v v m 00:15 ,////Для ее остановки нужно либо увиличение строительства, либо запрет на переезд в Москву,//////
ВСТРЯНУ , извините, но об этом уже объявили, что квартиру-новостройку в москве сможет купить только "москвич" проживший в городе не менее 10 лет, поэтому видимо ростёт вторичное жилье...
00:22  almoni: андолини - да это так - ты видать скучаешь по колорадо .......
00:22  Win: а про 4К для инженеров, давно здесь забыли..
это тока по тв и в газетах для профонации толдычат, вроде как совсем про народ не забыть
00:23  ZEFS: Lado 00:17 AlexGrig 00:14 Саша .....чем вы там занимались?
00:23  v v m: Nikov 00:20 Тогда это спекуляционный пузырь О сроках спекуляционной истерии смотри выше
00:24  ZEFS: Дима вечерний.........или почти ночной
00:24  AlexGrig: Ушел! Всем пока теперь уж точно! :) До завтра!
00:24  Cfnc: v v m 00:15 )))Скажи...ГДЕ я говорил то то подобное?)Я ведь просто задал вопрос...)))И ещё...Ответ давно известен...Пока есть возможность БАНКАМ играть в игры с недвижимостью в ТОМ ВИДЕ, в котором им это позволено нынче...Цифры будут писать...Всё большие, а вот количество сделок намникто не покажет...Я ведь спрашиваю
1. Что изменилось за последние 5 лет, что заставило ценнику вырости в три раза?
2.Кто является покупателем? КТО может себе это позволить на сегодня? )Соц. портрет, плиз)))
3( я имею ввиду физ. лицо)
3Как можно всеръёз воспринимать ипотеку при ставке в 13 % ОТ СЕГОДНЯШНЕГО УРОВНЯ?)))
4.Что будет в тот момент, когда цена на нефть рухнет?)Что будет с банками? С деньгами пенсионных фондов,?С деньгами вкладчиков?
00:24  Nikov: Cnfc, я не защитник текущих и будущих цен. Просто я думаю, что нынешние цены на недвижимость имеют одну природу с ценами на лекарства для льготников: это же даже не смешно, что в коммерческих аптеках лекарства дешевле, чем государственные для льготников. И самое обидное, что производителю и обычному продавцу - тем, от кого зависит наполнение рынка - от этого никакого толку. Толк имеют другие.
00:24  Бедная Йена: ZEFS 23:56 почти:)
00:25  Win: рыбак 00:21 здоров!
00:25  torm0z: Раскрученный мотороллер! А продали, интересно?
2:1 в пользу фунта
00:25  ZEFS: я просто размести объяву..............Арсенал уже выйграёт.....все солим фунт
00:25  рыбак: ZEFS 00:24 привет Андрюшка. ну ты соблазнился на селл по 90 ?
00:26  Nikov: Cnfc, за последние 5 лет появились деньги. Вырос спрос. Но увеличивающаяся платежеспособность населения не стимулирует производителя, потому что уходит не ему, а налево - всяким разрешительным инстанциям.
00:27  ZEFS: Бедная Йена 00:24 то есть 17?))))
00:28  v v m: по поводу 10К за квадрат во всем мире Стас прав 4-ый по стоимости дом в Америке (Вилла Трампа) оценивается в 15К за квадрат Застройка на берегу во флориде идет по 6.6К за метр Средняя цена у нас около 2.5К за метр за новую застройку. Десятилетнего возраста дома около 1.8К
00:28  Cfnc: Nikov 00:19 Cnfc, ну почему ошибка... акции МММ росли, потому что их покупали. ---И ЭТО ОШИБКА. Акции росли не потому, чтоих покупали...А их ПОКУПАЛИ, потому, что они росли...)))v v m 00:23 ---Это БЕЗУСЛОВНО попытка продать пол фиксированной цене то, что уже не берут никак...
00:28  ZEFS: рыбак ну конешно засолил и всем предлагаю сделать. я туда два лота засандалил
00:30  torm0z: 3:1
00:30  ZEFS: 3-1
00:31  ZEFS: v v m 00:28 у вас это где?
00:34  Nikov: Cnfc, естественно, их покупали, потому что они росли. Но и росли - потому что покупали. Но квартиры же покупают не только тогда и потому что цены на них растут, но и когда они просто нужны для жизни.
00:35  Cfnc: v v m 00:28...Вот ИМЕННО...)))
Nikov 00:26 Да нет...не в этом дело...Не выросли доходы настолько...Есть АБСОЛЮТНО беспроигрышная схема, по которой дешёвые заёмные деньги вкладываюцца в ЖИЛЬё...Которое с помощью чётко продуманной ПиАр компании растят, как на дрожжах...Это=было всегда и везде...Только денег занято уже сверх меры...Спрос от физических покупателей-практически на нуле-исключение твой приятель и твоя сотрудница...То есть люди, готовые выложить по 10 за метр...Я и хочу понять СКОЛЬКО ТАКИХ...при нынещних темпах строительства их должно быть около 35 тыс. в год,КАК МИНИМУМ...Миллионеров...Готовых покупать по безумным ценам...С текущих...
00:35  v v m: ZEFS 00:31 Флорида
Стас если ставку в ближайшее время не снизят хотя бы на процент цены у нас рухнут процентов на 25
00:36  Бедная Йена: ZEFS 00:27 ну я ж могу сказать, что ровесница внучке- т.е. 8:)))))))))))))
00:39  Win: да еще у меня есть 2-3 исключения... и так с миру по нитки... разговор точно не в пользу инженеров)))
00:40  v v m: Cfnc 00:35 С Москвой чуть иначе
через чур много денег было перераспределено за последние годы. Еще те милионеры не наелись. Через чур много заработали на последнемскачке нефти. Этих денег должно хватить еще приблизительно год роста.
00:40  Картман: рыбак :))))) пашла эта Ксющо нафик! машинко мегабест!! я бы теперь и больше за нее отдал :)))) привязалсо и влюбилсо :))
00:41  Cfnc: ForeX 00:34 )Стараемся)
Nikov 00:34 )))Просто представь на месте квартиры акцию МММ...И всё сразу станет ясно...И прчитай статейку в Коммерсанте от 9ого...И взгляни на окна в том же Триумф Паласе...на Соколе...)))Который давно продан...И ты поймёшь, о чём я...)
00:41  рыбак: ZEFS 00:28 Андрюш ты сейчас балансируешь на грани профита и убытка :) нет если уж продать то на 9060 и то с целью пипок 25 и хорошо.
00:43  рыбак: Картман 00:40 :) акуеть дайте две :))) фото в профиль выстави, дай позавидовать чуток :)))
00:44  Cfnc: v v m 00:35 )Деньги в недвижимости =это заёмные 200 ярдов...)При чём тут нефть...?)Это ДЕШЁВЫЕ ДЕНЬГИ ИЗ США...Статистика показвваетЮ, что после падения в США , цены начинают падать во всём мире ...с лагом полгода...И с гораздо бОльшей амплитудой...
00:44  Cfnc: Димон,ЗДОРОВ)))
00:44  рыбак: пойду схожу к Натащке в блиндаж, да пожалуй там и заночую :)))
всем доброй ночи и приятных снов ! админам качествннного дежурства !
00:45  Nikov: Cnfc, ну дешевые заемные деньги тоже откуда-то пришли. Я же не имею ввиду исключительно физиков. Деньги появились в стране вообще. Естественно, они лезут во все щели. К сожалению, пока все устроено так, что деньги больше тратятся на внутренних рынках, чем пускаются в работу. Если бы эти 4000 д получили строители, то было бы сказочно, так как потратив на кв.метр условно 400 и получив сверхприбыль, строитель кроме земных радостей еще бы и увеличил производственные мощности на часть этих денег, расширил бы бизнес. Но проблема в том, что строитель как получал с кв.метра дохода Х, так его и получает, хотя цена выросла многократно. Но деньги ушли мимо производственной части бизнеса, в админку.
00:46  рыбак: Cfnc 00:44 Стас, здоровки ! но правда я уже откланиваюсь немного и ухожу слипать :)))
00:47  рыбак: только сейчас увидел три буквы н, подправьте плиз буду благодарен :)
00:47  Cfnc: Win 00:39)У тебя тоже есть приятель, который купил квартиру на текущих?)))===А ещё мы все знаем Баффета, который с яростью в прошлом году продавал доллар)и потерял на своём упрямстве ярд)))После чего , сославшись на возраст , отошёл от дел...)
00:47  ZEFS: рыбак 00:41 пока мне хорошо и уютно. один лот закрыл на второй сижу и смотрю вдруг убежит
00:48  v v m: Стас. Боюсь ты ошибаешься по поводу заемных денег из США, использованных на покупку недвиги (на строительство возможно, на кредитование да, но не на покупку)
00:49  ZEFS: Блин хочу во флориду....кто бы в гости пригласил бы)))))
00:49  ZEFS: Дима почему такая реакция на мой закрытый лот?)))
00:50  Win: Cfnc 00:47 да.. 1, 2х комнатные покупают до сих пор по текущим, а что?
00:51  bay: рыбак 00:41 Дима, я не согласен, чем и нравится наш форум, время рассудит, хотя я говорю о сегодняшней ситуации, через меся9060 могут иметь другой коленкор))
Всем спокойной ночи!!!!!!!
00:52  Cfnc: Nikov 00:45...ещё раз)))ЭТИ деньги пришли из США...Возникли они благодаря ставке в 1%...О чём, к слову , и писали Морган со Стенли)))Эта схема НЕ НОВА...Это очередная попытка человека создать вечный двигатель, или, если угодно, философский камень...То есть, рукотворно ТВОРИТЬ золото, которое РАСТЁТ в цене...)из ПЕСКА ПОЛУЧАТЬ ЗОЛОТО...Легендарный философский камень...Легенда уи=мрёт вместе с колоссальным количеством бабла, колторое ДОВЕРЧИВЫЕ ЛЮДИ ВБУХАЮТ В бетонные коробки...)Так было раньше...и не только у нас...
00:52  Nikov: Cnfc, вот лучше ты представь, что твоя жена начала получать все больше и больше. Но купить что-либо в магазине по каким-то причинам вы не можете. И вот вы торгуетесь за каждую миску супа, котораянаполняется раз в день. И она каждый раз способна выставить цену все больше и больше - ну есть-то хочется и деньги у нее (не у тебя) есть. Вот вы их тратите, тратите, но супа ни купить, не сварить не можете - только одна тарелка в день...
00:53  Cfnc: v v m 00:48...)))Одни банки взяли и построили...)))Другие банки-взяли и купили...)
00:57  Cfnc: Nikov 00:52)То есть ты хочешь сказать, что люди стали получать в ТРИ раза больше?)...О чём ты?)))ценник в магазинах в Мроскве ты видел?)))Тебе, даже с зарплатой, выросшей за последние 5 лет на 50% НЕ УГНАТЬСЯ за инфляцией, и в конце концов, даже человек, получающий всё больше, в конце года имеет всё меньше возможностей отлоджить...Я тАК вижу ситуацию...
00:57  Картман: ۩۞۩ Картман ۩۞۩
00:58  Картман: круто :)
00:58  Nikov: Cnfc, ну какие эти деньги пришли из США :-) Эти деньги пришли из недр. Это сырьевые деньги. И они никак не хотят идти в сферы производства и услуг. А значит, они не работают. По сути в масштабе страны мы все дружно собираем их в чулок и мнем, тасуем. А в чулке они не работают. Они способны только тратиться. В том и проблема, повторяю, деньги тратятся, а не работают, не заводят и не развивают производства, в том числе и строительную часть.
Кстати, еще один знакомый купил квартиру любовнице. На днях.
01:02  ZEFS: всем спок ночи .до завтра
01:03  Cfnc: Nikov 00:52 ..И ещё...Ты не ответил про акции МММ)...которые можно представить, как бумажки с ценой кв. метра...Чем не идея)))Многие захотят сыграть, правда?))) не у всех же есть деньги на квартиру, а поучавствовать в росте НАХАЛЯВУ хоцца всем...)Почему бы не позабавиться, а?)))Акция в 1 квадратный МЭТР)))в 10)))Привелигерованная) Или , скажем кв. Мэтр в элитных точечных застройках...)))?А?)))
01:04  Nikov: Cnfc, ну против инерции денежных потоков я ничего не имею. Естественно, если сектор рынка дает в моменте хорошие прибыли, он будет привлекать избыточные деньги, которые спровоцируют откат. Но откат - это редко когда 100% обратного хода. Если только в МММ. Но не в стройбизнесе. Именно потому, что жить людям где-то надо всегда.
01:06  Nikov: Cnfc, МММ и квадратный метр равнять нельзя. Еще раз: люди рождаются новые и новые и всем надо где-то жить. Акции МММ - это чисто финансовый инструмент.
01:07  Картман: Блин, столько всего тут рушится на мою нежную психику
01:07  Cfnc: Nikov 00:58 Cnfc, ну какие эти деньги пришли из США :-)...А такие...Американские деньги пришли из США...Свыше 200 ярдов...Последнее большое заимствование, о котором я слышал, -Сбербанк ...около полутора ярдов...НА НУЖДЫ КЛИЕНТОВ...На той неделе......Ты, видимо , несколько не в курсе...А скажи...Если не секрет...Каков уровень доходов ЭТОГО , который купил любовнице?)А?)
01:09  Lado: Который месяц, как сказала бы звезда романтизма Ассоль, все ту же сиську мнем. Не будет в России лопания пузыря недвижимости. Власть неприкрыто глобализуется, и значит, потрясений не допустит. Методы понятны и не новы. А абсурд в ценах - так после Союза и не такое было. Спите спокойно, дорогие товарищи.
01:09  Cfnc: Nikov 01:06...просто дело всё в том, что кв. метр сегодня=ЭТО ФИНАНСОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ, который номинально даёт более 80 % дохода...)Мне продолжить, или ты сам всё понял уже?)))
01:10  torm0z: А у нас снег сегодня такой пушистый выпал!
01:14  Win: про уровень доходов сильно...))) пащел я ...
01:15  Nikov: Cnfc, даже поковырять в носу - финансовый инструмент, ибо может отвратить клиента, чем уменьшишь свой доход, величинакоторого и будет стоимостью этой единицы данного финансового инструмента :-) Я не говорю, что кв.метр - не инструмент. Но не только инструмент, в отличие от любой акции.
Его доход порядка 40 т.д. в день.
01:17  v v m: Стас Был на форуме (иногда появляется) оригинальный персонаж. комдив. доказывал что форекс это сплошные убытки и не хотел слушать никаких доводов. Спор с ним был как игра в скваш без партнера. У нас сей час приблизительно тоже самое. Прогнозы - дело неблагодарное. так как истину показать может только время. У многих из присутствующих (если не врут) есть знакомые купившие жилье в Москве недавно. У Стаса нет Посему квартиры покупают банки. У меня несколько знакомых из Казахстана купили жилье в Москве но живут кто в Астане , кто в АлмаАте. Окна темнуе в их квартирах. Посему эти квартиры купили банки. И когда придет время отдавать долги наступит крах, так как денег нет у народа. Апокалипсис.
Им много пугали , многие и многих. Цена пойдет вниз. Это рынок. Коррекции неизбежны для многих будет немало неприятных моментов. Тут я спорить не буду. Только вряд ли это будет так страшно как пугает Стас
01:17  Cfnc: Lado 01:09Не будет в России лопания пузыря недвижимости. Власть неприкрыто глобализуется, и значит, потрясений не допустит. Методы понятны и не новы...А что делать, если будет?))) ...Ладо...Нет...Никогда ещё не доходила ситуация до такого уровня...сам факт использования квадратного метра , как финансового инструмента-САМА ВОЗМОЖНОСТЬ ЭТОГО, притягивает ВСЕ ДЕНЬГИ, создавая рост...поскольку альтернатив просто нет...Нет ничего , чтобы давало ТАКИЕ проценты...Вопрос в другом...правда ли, что цена выпастет до 1 млн долларов за метр?)))Пусть и через 20 лет?)И всё население, поголовно продав квартиры переселицца на Канары,где и будет сыто жить на проценты)))А Кенари канарские будут у них в услужении...и будет иммир и щастье и мир во всём мире...)))Жаль только, що Морган со Стенли ишщшо своё бабло в Бирюлёво-товарное не втюхали...)
01:22  Nikov: Cnfc, последние пять лет нет никакой необходимости в заемах вообще. Мы и так перегреты деньгами, которые не можем с толком пристроить по разным причинам. Такчто заимствование Сбербанка личное дело Сбербанка. Уверяю тебя, у Сбербанка есть гораздо более выгодные варианты вложения денег, чем рискованный и все более неповоротливый в плане ликвидности строительный рынок.
01:24  Lado: Cfnc 01:17 Стас, ответ тебе и самому понятен, думаю. "Ширли-мырли" пересматривать? Через пару лет все уляжется, под смену власти реформы проведут, изменят реальность... Фэнтэзи, блин!
Спокойной ночи.
01:27  Nikov: Cnfc, еще раз - строительный бизнес далеко не самый доходный у нас. Еще раз - деньги не идут строителям. Или назови мне более-менее олигарха из мира строительства.
Банки? Наверное. Хотя перечисленные мною примеры покупателей из банковской сферы. Банки разные. В строительном бизнесе в форме "финансовый инструмент" не участвует ни один из них.
01:28  Cfnc: Nikov 01:15...Вопрос вот именно в ТОМ САМОМ количестве...Тех самых людей,которые имеют доход в 40 К в день)Если верить твоей зрения, то такими людьми кищмя кищат все московские улицы...
v v m 01:17)))В огороде бузина...)Ты приписываешь МНЕ слова, которые я прочитал в статье, которую запостил Лорд)))Компилируя не очень ловко при этом...) я просто спрашиваю...КАК, имея возможность, использовать инструмент с 80 % годовой доходностью, этого не сделать?)))Ты ваще то читаешь, что я говорю?)))Я ещё раз повторю...
Имеется ИНСТРУМЕНТ, приносяший доход в 80% в год...в РФ нет сегодня альтернатив вложению в недвижку...Вот и идут дешёвые ЗАЁМНЫЕ ДЕНЬГИ на раздувание пузыря...)Покажи мне-ГДЕ ОШИБКА в моих рассуждениях, а если ошибкм нет...)то не ёрничай, Ситуация на самом деле, совсем не смешная...)И вспомни Маркса, цитату из Капитала, в которой говорицца, что НЕТ такого преступления, на которое не пошёл бы капитал ради прибыли в...эээ...80 процентов...)))Вопрос -в этом случае-остаёцца открытым...ГДЕ бабло Морган Стенли?)Непосредственно Голдман Сакса?)Почемо ДО СИХ ПОР не в Бутово и Марьино?)))...
01:34  Cfnc: Nikov 01:22...О чём ты?)))Деньги УЖЕ ЗАНЯТЫ...)Я не знаю, о каком ты говоришь вложении...)Я не люблю бесед "на пуантах"...Говори конкретно...)имена, фамилии...)))Шо за бизнес у Сбербанка?)))Nikov 01:27 Cnfc, еще раз - строительный бизнес далеко не самый доходный у нас----Что за бизнес БОЛЕЕ ПРИБЫЛЬНЫЙ?)))Нанотехнологии?)Lado 01:24===Ответ мне понятен...)Вопрос в том, кто купит...) Изменить реальность...?)я лучше промолчу...Спокойной,Ладо)И ещё раз...Если ты видишь, КАК конкретно ЭТО можно разрешить на сегодня...)то...Не отделываясь общими фразами-предложи...Скажи, КАК?)))
01:36  Cfnc: Nikov 01:27 В строительном бизнесе в форме "финансовый инструмент" не участвует ни один из них. ...Ещё бы не хватало...)))))
01:41  Nikov: Cnfc, такие люди просто поддерживают определенный, но постоянный спрос. Дешевеющие акции МММ никому не нужны, дешевеющие квартиры с каждым шагом удешевления нужны все большему и большему числу потенциальных покупателей. Этот постоянный житейский спрос, как рессора, не даст рынку недвижимости рухнуть разом.
Что касается ежегодных 80%, то я их, честно говоря, не очень-то и обнаруживаю.
01:43  Win: Я предлагаю конкретно фин.разведчику из Морган Стенли... вечером урвав драгоценное время у форума, приехать в квартал-новостройку и сделать социалогический опрос, обзвонив все квартиры и выяснив у населения от куда бабло... о результатах можно будет доложить форуму в произвольной форме)))
01:43  Вовчик: А можно ммааааааленькое дополнение к полемике. Недвижимость как инвестиционный инструмент обладает, я бы сказал, роковым недостатком - это уровень ликвидности и эластичность этой самой ликвидности. Рост цен неминуемо вызывает падение спроса, порой по експоненте. Т.о. достточно легкой пробуксовки в росте, всего лишь небольшого намека на коррекцию по ценам - и вот уже продавцы не могут продать метры. Причина подобного сдвига - изменение стоимости денег. Парадокс, но сейчас, в условиях снижения доходнсти облигашек, именно перспектива занять дешевле, приведет к подаже ипотечных бумаг на развитых рынках, гдее эти бумаги есть. А у нас ипотечные долги - это твояя хата, а она не ликвидна... и понеслось )))
01:45  Вовчик: БУдет как в ЯПонии, нах покупать если завтра будет дешевле
01:47  Nikov: Cnfc, ну по Сбербанку могу тебе сказать - торговля наличными рублями. Сколько сейчас купить объем наличных рублей? 5,5%. Когда ты несешь в Сбербанк на счет, тебе сколько доплачивают? Правильно, фигу. Объем операций по этим операциям знаешь? Я тоже не знаю :-) но средняяконтора проворачивает за день (контора, не банк) десятки миллионов рублей. Ну какие квартиры, если есть ежедневные 4% прибыли? :-)
01:51  Nikov: Вовчик, я и говорю, что это геморрой, а не бизнес - недвижимость эта...
01:52  Cfnc: Win 01:43 )))Nikov 01:41...о чём ты...)))Москва= это город с 15 миллионным населением, где, в отличие от Нью Йорка, скажем, зарплатыв 500 баксов-очень и очень нормальными считаются...В Москве есть некоторое количество ОЧЕНЬ богаьых людей, но все эти люди, как правило имеют и давно уже жилплощадь...)))что же касаемо тезиса о "дешевеющие квартиры с каждым шагом удешевления нужны все большему и большему числу потенциальных покупателей."...то ЭТО ОЧЕРЕДНОЕ твоё заблуждение...)Очень непрофессиональное, сорри...) Представить себе покупку СЕГОДНЯ, если ясно, что завтра будет дешевле...ОЧЕНЬ сложно...)))Тем более, если речь о недвижимости идёт...и ещё...Как правило в тот момент, когда падают цены на недвижимость, резко падает и покупательная способность населения...)У нас это так...(а штоб проиллюстрировать примером импортным-вот тебе пример американский)))..."Напомним, минувший квартал ознаменовался первым за 15 лет падением цен на строительном рынке США, причем в сентябре средняя цена жилья на вторичном рынке снизилась на 9,7%, чего не было в истории страны уже более 35 лет." у нас,обычно, всё бывает в разы жёстче...
01:54  Вовчик: Nikov 01:51 / а каким гемором она станет кошда цены поедут вниз . При Маргарет Тэтчер цены на риалистейт в ЮК упали за год % на 40. Быстро и много короче
01:54  Cfnc: Nikov 01:47 )))Опять ты про...банковские игры...)))Это НЕ БИЗНЕС...Я лучше промолчу...
01:55  v v m: стас Ну ерничать учусь у тебя ;))) Смотри-ка преуспел на этом поприще ;))) заметили.
Дуду про то сколько должен стоить метр в Москве при сегодняшнем проценте, о том кто это все покупает, кому продает где берет деньги и куда это все девается я услышал первый раз около полутора месяцев назад (возможно эта дуда дудела и раньше, но последнее время все чаще и громче и по одним и тем же нотам.Сегодняшняя статья в эту симфонию ничего нового не дабавила
Сегодня было озвычено 4 вопроса
. Что изменилось за последние 5 лет, что заставило ценнику вырости в три раза?
2.Кто является покупателем? КТО может себе это позволить на сегодня?
3Как можно всеръёз воспринимать ипотеку при ставке в 13 % ОТ СЕГОДНЯШНЕГО УРОВНЯ?)))
4.Что будет в тот момент, когда цена на нефть рухнет?)Что будет с банками? С деньгами пенсионных фондов,?С деньгами вкладчиков?
Если перечитаешь посты выше , найдешь на них ответы
последний вопрос
ГДЕ бабло Морган Стенли?)Непосредственно Голдман Сакса?)
думаю лучше адресовать непосредственно хозяевам бабла.
01:56  Nikov: Cnfc, а мне вот некоторые сотрудники жалуются, что скоро будут получать меньше, чем старушки в метро у эскалатора. Якобы там развешаны объявления (развешаны - это, как я понимаю, ищут и найти не могут желающих!), что за это сидение платят 20 000 р. Это порядка 750 далларов. А ты говоришь 500 нормально...
01:58  Cfnc: Вовчик 01:54...В Японии после знаменитой фразы" У нас земля под дворцом Императора стоит больше, чем весь Манхэттен" последовало 13 летнее непрерывное снижение...)Только, почему то, об этом любители квадратных метров предпочитают не помнить...)И ВСЁ начинается с тёмных окон в новостройках...В ОТСУТСТВИИ конечного собственника,заплатившего СВОИ деньги , а не понадеевшегося, к тому же на ипотеку плд 13%...на 25 лет...
02:00  Вовчик: Фунт железная леди тоже неслабо девальвировала на пару с Соросом, в два раза. Мнда...куплю завтра наличных баксов
02:01  Вовчик: Кстати слышали Исландии хотят рейтинг снижать
02:02  Cfnc: v v m 01:55 )Ответов там нет...)И ты ,судя по-всему, не нашёл изъяна в моих рассуждениях...Как я тебя просил...Nikov 01:56...А ещё в метро говорят про1400 долларов ка зарплату для машиниста...)Наведи справки, СКОЛЬКО платят в РЕАЛЕ)))И на столбах объявы...Работа 1300 долларов)))И ещё на заборе слово написано...Сотрудникам, кстати, предложи устроицца)В метро на 750 баксов...Пусть сходят...)))))))
02:05  Cfnc: Nikov 01:56А ты говоришь 500 нормально... ---Я НЕ ГОВОРЮ, что нормально...я говорю, что ЭТО НОРМАЛЬНАЯ ЗАРПЛАТА...Средняя...Что в Берлине, к примеру, где зарплата в РАЗЫ ВЫШЕ, цена на недвидимость в полтора раза ниже...
02:06  Cfnc: Вовчик 02:01 Да, слышали)
02:08  Nikov: Cnfc, в США нет вообще или по крайней мере такого, как у нас, дифицита жилья, а потому тамошние цены гораздо меньше зависят от реального спроса. У нас нить этого спроса в постоянном напряжении. потомучто жилья просто меньше, чем необходимо, поэтому присутствует эффект соревнования покупателей, который идет навстречу снежению цен и сопротивляется ему. Это как аукцион наоборот: ожидая дна ты рискуешь оказаться просто без товара. А если для тебя это не фининструмент, а потребность, то - проблема.
Насчет заблуждения поспорю. Представить себе покупку сегодня, ожидая, что завтра будет дешевле, очень легко - хотя бы тут, на форексе :-) Где дно мы обычно узнаем тогда, когда оно состоялось, и многие купили или продали на пути ко дну или на отскоке от дна.
02:09  Cfnc: Пощёл спать)Правда, дискуссия очень интересная сёдня выЩла)Всем -СПАСИБО)Продолжу с удовольствием)Хочу услышать альтернативную и аргументированную точку зрения)Как всегда)Всем -ПОКА)
02:10  v v m: Жаль нет у меня доступа к статистике Москвы ;(((
Ранее корреляция с АлмаАтой была прямая. В Алма-Ате тоже рост цен до 40% в год (80% в Москве позвольте усомниться). Более половины жилья покупается за нал (то биш не в кредит) Около 30% второе жильё( куплено в надежде на рост цен) Наблюдается резкий рост количества сделок с момента последнего подорожания нефти (Лишние деньги за счет роста товарных рынков) 200 лямов из Америки в Казахстан не поступало.

Если цены на нефть останутся стабильны то рост жилья будет еще около года. потом стабилизация около года потом снижение если не будет годсударственных попыток стабилизировать ситуацию на 15-20% затем востановление уровня цен на момент падения в течении 3-5 лет. Потом стабильный рост около 5-10% в год
02:10  Cfnc: ForeX 02:07Согласен) Шо ни слово, то-согласен)
02:14  Cfnc: v v m 02:10...)))РЕальной статистики нет ни у кого)Что касаемо плановых заключений...)))Не верю...Мотивируй...)Nikov 02:08Представить себе покупку сегодня, ожидая, что завтра будет дешевле, очень легко - Рынок недвижимости-НЕ ФОРЕКС...)И , повторю...Это он щас-финансовый инструмент...в момент кризиса...Это будет просто квадратный метр...С маленькой буквы...)Это уже было...)Всем-ПОКА)продолжим завтра)
02:15  v v m: Блин как же я долго печатаю :(((((
02:17  Cfnc: ForeX 02:14)Согласен)Берлин-не подарок)Но...явно чище, чем в переулках Остоженки, Миш...)Спокойной всем ночи)
02:18  Cfnc: )))
02:23  v v m: Мотивация возможно притянутая за уши, основаная на проведение аналогии между россией и казахстанам к статистике которой я имею некоторый доступ, Так же государственные телодвижения России по вопросу недвижимости И закономерности развития спекулятивных истерий на рынке недвижимости.
02:24  torm0z: Щас по ОРТ процитировали кого-то "Бед сегодняшних человек боится больше, чем бед завтрашних"
02:26  Nikov: Ладно, всем пока. Хоть и не договорил :-)
02:27  Win: интересно, хорошо щас на душе Стасику?)))
02:28  Nikov: Но все-таки... рынок недвижимости в нынешнем виде - это не рынок. А потому нет смысла проецировать на него рыночные закономерности и колерировать с ценми на нефть и т.п. Удачи!
02:31  Win: да, всем удачи!
02:33  v v m: Nikov 02:28 Рыночные закономерности - Это психология людей так что они применимы и к не рынкам с определеннымо оговорками. Цены на нефть это количество притока лишних денег
Удачи!
01:59  Tred: 6

Новости рынка


 
  Услуги на рынке Forex / Форекс -

О компании · Услуги интернет трейдинга · Открытие торгового счета · Открытие демонстрационного счета · Контакты

 
Forex / Форекс платформа ProTrader -

Торговая платформа ProTrader 3.1

Графики и котировки Forex / Форекс -

Котировки · Котировки онлайн · Графики · Графики онлайн · Информеры - Курс валют ЦБ и Форекс

Быстрый переход

Котировки валют · Курс доллара к рублю · Курс евро к рублю · Курсы валют к рублю · Котировки акций · Нефть · Золото · Биткоин

Аналитика и прогнозы Forex / Форекс -    

Архив новостей валютного и фондового рынка · Архив экономических новостей и событий · Календарь экономических событий

Сообщество форекс - трейдеров -  

Форекс Форум


Новости и аналитика рынка валют Forex / Форекс, фондовых и сырьевых рынков на Forexpf.Ru - Copyright © 1995 - 2018 Pro Finance Service, Inc.
Редакция · Реклама на сайте · Мы в сети: