Наши условия на Forex / Форекс - Спрэды - EUR/USD - 1,5 GBP/USD - 2 USD/JPY - 2; Плечо до 1/500; Лот от 5 000
   
Forexpf.Ru - Торговля на Форекс Pro Finance Service - Online Forex Trading О компании Услуги Реклама Informer Контакты
Личный кабинет
Демо Реал
Открытие счета
Демо Реал
ProTrader 3.1
Котировки
Web Online
Графики
Web Online
Архив аналитики
Комментарии
Новости
Календарь
Форум





Сага о том, как жадность кредиторов сгубила

Валютный рынок

Для сотен тысяч американцев - это личная финансовая трагедия. Для экономики США - это экономическое потрясение, которое грозит ударить по национальному благополучию страны в целом. Неутихающий скандал вокруг субстандартного ипотечного кредитования с каждым днем все больше и больше похож на сага- предостережение от финансовой избыточности, которая стоит в одном ряду с печально известной историей краха корпорации Enron и спекулятивного пузыря доткомов, не уступая им ни в масштабах, ни в тяжести возможных последствий.

Эта история пронизана дикенсоновским унынием: алчные торговцы и разбитые мечты упорных, но безрассудных мужчин и женщин, купившихся на лживые обещания легкого осуществления всех стремлений. Для многих американцев, да и британцев тоже, субстандартное кредитование - это другая страна, о которой мы почти ничего не знаем. Однако для миллионов бедных американцев - это финансовый тренд, который всего за какие-то пять-шесть лет из спасительной соломинки превратился в камень на шее. Если оглянуться назад, то становится понятно, что это крушение, как и многие подобные события, было неизбежным. Нужен был лишь толчок. В начале десятилетия бум на рынке жилья в США начал набирать обороты. Намерение жадных до денег американских кредитных организаций поддерживать рост выдаваемых кредитов любой ценой заставило их раздавать ипотечные кредиты направо и налево, всем, включая заемщиков с отрицательной кредитной историей, без стабильного источника дохода и без обеспечения.


По мере того, как стандарты становились все вольготнее и вольготнее, росли и риски, связанные с безрассудным субстандартным кредитованием. Ненадежным заемщикам стали выдавать займы на 100% стоимости жилья, многократно превышающие их доходы. Учитывая то, что растущие непомерными темпами цены на жилье вынуждали все больше и больше людей обращаться к субстандартным кредитам, сам факт их существования разжигал активность на рынке недвижимости. Два фактора, два стечения обстоятельств развалили этот тренд. Во-первых, большая часть субстандартных кредитов основана на плавающей процентной ставке. Все начинается с заманчивых, низких ставок, но как только ситуация меняется в сторону их повышения, процентные выплаты резко увеличиваются. Официальная процентная ставка в США уже далека от исторического минимума в 1%, на котором она пребывала в 2003 и 2004 годах. Теперь ставка превысила 5% и платежи по большинству таких кредитов вдруг перестали поступать. Заемщики просто не в состоянии выполнить условия погашения, поэтому растут случаи дефолтов по кредитам и задержек платежей. В свою очередь, за последний год более 30 кредитных организаций, предоставлявших ипотеку, вынуждены были прикрыть свою лавочку. Для заемщиков и кредиторов мода на субстандартные кредиты стала гонкой по дороге, ведущей к финансовой катастрофе.

Второй фактор лишь усугубил ситуацию. Для многих заемщиков по системе субстандартного кредитования финансовые ужасы не закончились резким ростом сумм к погашению. Десятки тысяч людей, которым и так с трудом удавалось обслуживать свой долг, искали спасения в рефинансировании, залезая в еще большие долги на невыгодных условиях. Но пришли времена, когда цены на жилье стали падать. Доля собственного капитала этих людей стала отрицательной, и двери кредиторов перед ними захлопнулись. Резко возросли случаи изъятия жилья за неуплату и продаж домов.


Совершенно очевидно, что социальные последствия зловещи и не менее скандальны. И все же многие американские аналитики не спешат снять с глаз розовые очки, заявляя, что масштабы рынка субстандартных кредитов не настолько велики, чтобы повлечь за собой серьезные последствия для экономики в целом. Они настолько же слепы в своей самоуверенности, насколько были безрассудными обанкротившиеся кредиторы. Нет никаких сомнений в том, что кризис субстандартного кредитования только начинается, и он потребует еще немало жертв, при этом столь же очевидно, что по мере его развития будет расти риск возникновения эффекта домино, который затронет не только остальной рынок жилья в США, но и экономику в целом.

За последние пять лет субстандартные кредиты росли как грибы после дождя и достигли почти $665 млрд - 25% от общего числа ипотечных кредитов. Для сравнения: в 2001 году они составляли всего 10% или $200 млрд. По результатам исследований Пола Дейлса из Capital Economics, объем субстандартных кредитов в процентном соотношении вырос больше, чем на 13%, с 10,3% в конце 2004 года, тогда как уровень дефолтов увеличился до 4,5% от общего числа таких кредитов. Он считает, что процент просрочек и дефолтов, скорее всего, в дальнейшем будет расти гораздо быстрее, поскольку многие кредиты еще не переключились на повышенные ставки. Кроме того, ситуация будет ухудшаться общим ослаблением экономики, а также снижением цен на жилье, в результате которого новые и новые заемщики будут оказываться в западне.


Риск негативных экономических последствий возрастет, если изъятия домов за неуплату приведут к росту объема запасов непроданного жилья на фоне сокращения спроса из-за снижения доступности ипотечных кредитов. Это усилит давление на цены и усугубит падение на рынке жилья. Порочный круг. В свою очередь, это отразится и на потребительском спросе, поскольку за многие годы американцы привыкли считать свою недвижимость копилкой, из которой всегда можно вытрясти немного наличности.

Оптимистичные обозреватели считают, что рынок субстандартных кредитов слишком мал, чтобы сильно повлиять на экономику. Однако, согласно последним исследованиям, около 20% подобных кредитов, выданных за последние два года, скорее всего, никогда не будут выплачены. Это значит, что на рынке появится около 600 000 домов на продажу: рост на 15% по сравнению с общим объемом рынка в январе. Учитывая снижение спроса, при наихудшем стечении обстоятельств, это может закончится тем, что рынок жилья в США будет обеспечен запасом домов на десять месяцев вперед против шести месяцев на текущий момент. Этого вполне достаточно, чтобы спровоцировать существенное падение цен. Но в любом случае, совершенно очевидно, что сага о жадных субстандартных кредиторах будет иметь несчастливый финал.


Гэри Дункан
The Times
Forexpf.Ru - Forex News / Новости Форекс
06.04.07 10:51  |  Доллар "завис" в преддверии данных по уровню занятости 06.04.07 11:36  |  Доллар/иена. Технический взгляд
Комментарии (всего 44)
 
10:55  Красный Слон: да поглядим, Сань. Вообще рынок тонкий. Поглядим. Я не настаиваю, сам еще думаю...
Чу, салют.
Офф.... до вечера
10:55  Chu: ну тогда пнах)
10:56  Chu: пля(...)))
10:56  Chu: Валерко иди уже))) пнахи портишь)))
10:57  Квадро: АСДггааа))) как смешно, да лечу по делам в столицу, надо свои глазки показать врачам, а потом в Совет федерации заскочить, проблему решить - подпись поставить, а потом бумагу с подписью занести в другую контору, потом надо встретиться с человеком, который подлетит с Юга, с ним сходим на Старую площадь, "терки потрем" с большим дядей, а что останется по времени схожу в театр Маяковского)))
11:01  kapelka: Chu ,,, gde tp snimaesh?
11:02  haba: AlexGrig 10:51 Да я его перенес на 91 сразу. А так на первый взгляд до 1535 то он должен сходить т.к вчера слишком быстро падал такие пока мысли. Да и индекс бакинский вроде бы лоу свой не снес пока так что вверх должен приподняться, хотя он я так понимаю в основном на евру реагирует...
11:02  bvmir: Доброго утра
11:02  MEN1604: "прикрыть свои лавочки"...хорошо пишут...
11:03  Chu: kapelka 11:01 Chu ,,, gde tp snimaesh?\\\\
Привет, прости не понял вопроса?)
11:03  haba: Всем удачи!! Труба зовет под воду, буду позже...
11:04  kapelka: Chu.. po kanadtsu
11:05  Chu: kapelka 11:04 ааа, часть на 1600, остальное после 1700)
11:06  GELLI: Квадро 10:57 О как!!!!! Вот так вот, съездил квадро в столицу, а потом все радиоэлектронные предприятия и КБ заоетают под РосАвиаКосмос, или война какая приключактся в сопредельном государстве ))))
11:07  kapelka: chu ,, vot bi dashel... a to kakto opasno mojet bit... a to v proshlii raz takje padal s 17 , dokatilsia do 15
11:09  kapelka: vot evro padat sovsem ne hochet... vot bi upalo bi k 33,, pomnu ranshe hatel k 27, potom k 30 , teper hatiabi k 33
11:12  Procurator: Утра доброго всем
11:23  NTFS: Ндя... Статейка...
11:24  NTFS: Бодрое промозглое холодное противное утро!
11:25  salolard: Всем привет! Haba 10:32 Чё та правый фланг молчит. Где там общаная вчера артилерия?)))
11:26  Квадро: Гелли ))) нет войны не будет, все будет тихо мирно))) ювелирно )))
11:27  рыбак: Квадро 10:57 Сереж а на пиво время останется ? :) привет тебе !
11:28  рыбак: Пашик здорово друг !
11:28  Любимчик форекcа: ВСЕМ ЗДРЯСТЕ.
11:28  рыбак: Аркадий здорово и тебе !

Чу привет, мне на выходные принесут 12,13,14 серии :)))
11:29  NTFS: рыбак 11:28 Привет Дим! Ты извиняй я вчера забыл нафиг о твоей просьбе - к нам в гости подруга супруги припёрлась и за болтовней выскочило нахер из бошки...
11:29  рыбак: 2 Любимчик Бога, Здорово Диман :)
11:30  рыбак: NTFS 11:29 да нормалек Паш, подруга небось с сиськами была ? :)
11:30  рыбак: 2 ключник, Серега дедуля привет и тебе туда в фоновый :)))
11:32  baltwest: Интересная статья...
11:32  рыбак: baltwest 11:32 видел твой привет с утра, дружище, в ответ кланяюсь !
11:32  NTFS: рыбак 11:30 1 размерчик - не мой вкус... :))
11:33  kapelka: рыбак .... gde propadal
11:33  рыбак: NTFS 11:32 1 это по мне :))) как зовут подругу не Камилла ли ? :)
11:33  GELLI: Квадро 11:26 Хулеганы...))) - "Чисто ювелирный дефолт" )))) или там.... "неожиданное банкротство" ))) и ещё - "мирное слияние активов" ... Ржунемогунах!!!! ))))
11:34  рыбак: kapelka 11:33 Аркадий да я всегда рядом :) просто на меня тут навешали всего на четверг и пятницу, вот сейчас порелаксирую минут 10 и вперед в работу !
11:35  Mak: и немного сонное, Паша... как подводная лока на перископной глубине.........всем немеряных..
11:36  AlexGrig: haba да, там много евры.

Паша, Дима привет!
11:36  NTFS: рыбак 11:33 Не! Зовут Марина. Поёт кстати ох**нно. Мне скинула на телефон свою песню - щас слушаю... Весчь. Хитовая стопудово. Тока денех девчонке на раскрутку и готовая звезда.
11:37  рыбак: Mak 11:35 Сереж, копим силы на 16-30 :) привет тебе !

AlexGrig 11:36 Сашкас привет. вечерком сегодня пьем культурно ? :)
11:37  NTFS: Mak 11:35 Серёга привет

AlexGrig 11:36 Саш салют! Есть какой-нить сервис - я бы щас выложил эту песню - послушали бы все.
11:37  Frank: рыбак, NTFS, baltwest, GELLI, Любимчик форекcа, Квадро, Chu, haba, salolard, Красный Слон... Добрый день, господа спекулянты..!
11:39  AlexGrig: Паш, 10:32 эх Паш... тебя в карцер на неделю и любые груди будут как сказка. Будешь сиськи мять даже те которые не мнутся :)))

Новости рынка


 
  Услуги на рынке Forex / Форекс -

О компании · Услуги интернет трейдинга · Открытие торгового счета · Открытие демонстрационного счета · Контакты

 
Forex / Форекс платформа ProTrader -

Торговая платформа ProTrader 3.1

Графики и котировки Forex / Форекс -

Котировки · Котировки онлайн · Графики · Графики онлайн · Информеры - Курс валют ЦБ и Форекс

Быстрый переход

Котировки валют · Курс доллара к рублю · Курс евро к рублю · Курсы валют к рублю · Котировки акций · Нефть · Золото · Биткоин

Аналитика и прогнозы Forex / Форекс -    

Архив новостей валютного и фондового рынка · Архив экономических новостей и событий · Календарь экономических событий

Сообщество форекс - трейдеров -  

Форекс Форум · Дневники трейдеров


Новости и аналитика рынка валют Forex / Форекс, фондовых и сырьевых рынков на Forexpf.Ru - Copyright © 1995 - 2017 Pro Finance Service, Inc.
Редакция · Реклама на сайте · Мы в сети: